严格限定以划拨方式取得土地的范围，积极探索各类用地有偿使用的途径。严禁未经拆迁安置补偿、收回国有土地使用权面直接供应土地，发放建设用地批准文件。严格履行 时限、审批权限等相关规定。（二）严格执行农村宅基地政策。严格农村住宅用地分配制度，严禁城镇居民购买农村宅基地、农民住宅或“小产权房。各地要及时对本 ...
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填写《农村村民个人建房申请表》：（一）同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的 人员，可以计入户内。村民户内在本市他处已计入批准建房用地人数的人员，或者因宅基地拆迁已享受补偿安置的人员，不得计入用地人数。区（县）人民政府可以制定关于申请 ...
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我们可以看出，我国禁止农村宅基地在自由市场流转，如要使用必须经过国家的批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的规定 卖房人的农民相比，明知农村宅基地住房不允许买卖，却为了经济利益将住房卖给城市居民，占有重要过错。此外，卖房农民受到拆迁或是目前房屋升值的利益驱动 ...
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把户口迁回原地。腾龙公司征地方案是根据2009年3月23日衡阳市政府文件征地拆迁第三款第六条规定，再参照团结村村民自治章程，由村两委主持，召开 所需费用由各级计划生育经费分担。 （二）农村集体经济组织分配集体经济收益、征地补偿费时，对独生子女家庭增加一人份额；在划分宅基地、扶持生产、介绍就业等方面，对 ...
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新增建设用地占用耕地和城乡建设用地控制规模等约束性指标，涉及农房或旧村庄拆迁的，必须符合村镇建设规划，新村庄规划应当严格执行上位乡镇规划和标准规范， 利用年度计划，不得突破土地利用总体规划确定的新增建设用地控制规模和农村建设用地控制规模。农村宅基地和村庄建设用地整治所腾出的土地首先要复垦为耕地，调剂为 ...
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主管部门要根据《决定》的要求,修订我省的农村宅基地管理办法。严禁城镇居民在农村购置宅基地,不得为城镇居民在农村购买和建造的住宅发放土地使用权证书。加快 集体经济组织内部的土地补偿费分配办法,报省人民政府批准后执行,并对其使用情况进行监督。(二十一)妥善安置被征地农民。在城市规划区内,集体土地征为国有后 ...
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按股分红”，获得长期稳定的土地收益。 (五)完善农村房屋拆迁安置政策，在执行城市建设规划的前提下，通过宅基地置换和统批联建的办法，建造农民多层 、用得满意。 (二十四)全面落实“打假”工作责任制，完善重要案件、区域质量问题报告制度和督查督办制度，形成“打假”、“治劣”长效机制。建立健全预警监控制度， ...
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占地建房现象并未得到有效遏制，并存多发之势。 农村发生大量违法占地建房的主要原因可分为： 直接原因--农村宅基地供给和需要存在矛盾，导致村民违法占地建房。 执行制度虽然未作规定，但依据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和 ...
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我想问一下，现在政府拆迁农村住房，在宅基地，跟房屋的问题上我不是很明白。关于统建房分配问题上，我结婚了是不是计划我孩子也有分配，如我老婆怀孕5 6个月，我跟老婆都是独生子女要带第二个孩子，第二个孩子也想有分配权？ 请教一下，政府拆迁农村家房屋，我们该怎么保护我们合法权益？不让不安好心的人有机可乘？...
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法优先和上位法效力高于下位法，即发生抵触时后者无效。比如《物权法》对农村宅基地使用权的处理便是例证，但实际上对于一般规定和特别规定，现行法律却没有明确 的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的顺序规则，且问题的关键点 ...
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