月诉至法院，要求确认崔某与朱某签订的房屋买卖协议无效，诉讼费由朱某承担。原审法院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份 “买卖双方都是同一集体经济组织的成员，或者诉讼时买受人已将户口迁入所购买房屋所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效”的精神，崔某要求确定与朱某所签订 ...
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所述事实属实，我卖房给秦某某未经二原告同意，二原告不知情。房屋买卖协议无效，要求秦某某返还房屋。被告秦某某辩称：2007年农历10月，曾某某收取我岳父曾某 权利处分范畴。因被告秦某某购房时已属于城镇居民，而诉争房屋系在原某某组（现一组）的农村集体土地上所修建，被告秦某某非某某组的集体经济组织成员，依法 ...
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房产证书，依法不能转让交易，故上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议应属无效；二、李红红出生在农村，其知识认知能力非常有限，且受传统因素影响，男尊女卑， 青民重初字第10号民事判决；二、依法判令上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议无效，由上诉人返还被上诉人人民币10万元；三、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担 ...
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张正言和被告胡与英、张全的意见完全一致，即主张房屋买卖协议无效，被告魏绍华则坚持房屋买卖协议有效，未能达成调解协议。本院经审理认为：三被告签订房屋买卖协议将 房屋也是胡与英房产证的全部，魏绍华装饰的亦是这部分；四是按当时农村的房屋价格也不应是82平方米(当时南川城区的商品房也就四五百元一平方米)。关于 ...
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便对被告房屋围墙及附属房进行了维修，共计费用为17350元，经原告了解，农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人，因原告户籍不在被告所有地村、组， 二条之规定，判决如下：一、原告何春雄与被告刘凯、王水云所签订的房屋买卖协议无效。二、由刘凯、王水云在判决生效后返还原告购房订（定）金6000 ...
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不动产共同享有所有权，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。被告鞠泽仟出卖该房屋时未经四原告同意，鞠传全也明知四原告为权利人，在未取得四原告同意的情况 ，应属无效。故对原告要求确认两被告签订的房屋买卖协议无效的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条、 ...
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庭综合被告建猪舍的实际投入，被告又擅自挖土毁坏了原告原住处的宅基地，原告作为一位农村老年人，高档猪舍对其无多大价值，且影响其未来的居住及转让，被告李玉堂亦 故其主张本院不予支持。原审法院判决：一、原告穆凤雅与被告李玉堂签订的房屋买卖协议无效；二、李玉堂于本判决生效后10日内搬出原居住的位于苏家屯区陈相 ...
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素平收王岩7万元现金的证明。张素平系张文杰的姐姐。 原审法院认为：农村集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宋军卖给张茂宾的房产 之规定，判决：一、原告张茂宾和被告宋军于2007年3月31日签订的房屋买卖协议无效；二、被告宋军于判决书生效之日起二十日内返还原告张茂宾购房款6.6 ...
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二条第五款的规定，判决如下：李X与罗X二○○六年八月二十二日签订的房屋买卖协议无效。罗X不服一审法院判决，以一审判决认定事实不清，适用法律错误为由向 的陈述在案佐证。本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。罗X并非韩村河镇曹章村 ...
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集体经济组织成员，违背了我国土地管理法中关于农民集体所有土地的土地使用权不得出让转让，以及农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县人民政府批准的相关规定。李乙 协议应为有效并无不妥。李甲上诉坚持主张其与李乙签订的房屋买卖协议无效，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用 ...
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