林勇柏答辩称：一、上诉人主张被上诉人没有履行支付房款义务等不属实。双方签订协议时就当众支付了购房款5000元，并写入合同第3条，有时任组长刘学才及 房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但允许农村房屋买卖。并没有作出涉及农村宅基地 ...
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房屋价格和坐落位置的简约式书面转让协议；还有一小部分的乡村房屋交易行为则采取名为赠与、实为买卖的形式进行，这种交易行为主要发生在乡村村民与城市 司法解释：关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日讨论通过的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中 ...
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后，做出判决:原告王华夫妇与被告丁某夫妇于2009年8月签订的《房屋买卖协议》有效。 安居房地产律师靳双权解析： 结合本案的情况，王华夫妇已经将 ，针对上述情况，北京市人民法院曾召开专题研讨会，讨论关于农村房屋买卖审判实务中疑难问题的解决方案。会议确定：买卖双方都是同一集体经济组织成员，或者诉讼时买受 ...
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给王乙。三、没有任何法律法规明确规定农村房屋不能出售给本集体组织以外的成员。四、王甲与王乙之间签订的房产买卖协议没有违反王甲所谓的法律的强制性规定。 非行政法规。五、王甲的诉讼已超过诉讼时效。按照《北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》第16条的规定，因合同无效而产生的返还财产的 ...
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购房屋行使了管理权，该房屋位于农村，目前农村房屋的买卖、转让等变更登记尚不规范。马正省购买白存忠的房屋是善意取得，二被告之间的买卖协议应为有效合同，马正 损失，一审明确其向白存忠主张，符合法律规定。同时，一审并不存在遗漏当事人、程序违法问题。故白恒兰、白恒芝的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。综上 ...
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了房屋买卖协议并以土地宅基证作为抵押，无其他任何过户手续，协议内容比较简单大致为“甲方将坐落于某村的产权房以多少价格卖给乙方”下方分别有甲方和乙方的签名。 同意，其妻子和两个子女均未签名，这样的协议是否有效，另若根据农村房屋不得买卖这条，这样的协议是否有效？ 问题二：原甲方为城镇户口，其妻子和两个子女 ...
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。原告诉请没有法律依据，依法不予支持。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，判决如下：驳回原告刘 被上诉人陈新良均是刘庄村农村集体组织的成员，讼争的房产原系该村集体财产。被上诉人陈新良与刘庄村委于2004年3月签订了房屋协议买卖合同。我国法律对 ...
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。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手 更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1 ...
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农村房屋的买卖纠纷(1997年签的双方协议),现在想申请法院判该协议无效,可行吗? 是否存在时效问题?...
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人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付 宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报 ...
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