我从隔壁村购买了一套联建房。农村集体土地，屋主有集体土地证和房产证，但不是本村村民过不了户。所以我们在中介那里签订了房产买卖合同，双方均签字画押，而且双证都是放在我们这里的。那请问我们这份买卖合同有什么保障，若以后拆迁或者重建我们能否享受土地所有人的待遇。或者屋主违反合同我们能否挽回损失。...
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不等），对方不肯居然还把我告上法院，法院依据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条判定我们2003年私下签的协议有效， 一分不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003年签的协议应该无效。法官确一再 ...
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张先生归还宅基地，并把周先生追加为第三人，而张先生和周先生均非该集体组织的成员。该案应该如何处理？【律师分析】对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师 认为无效的话，那么对于张、周来讲两人又是有违背公平及诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地 ...
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系被告嫂子及侄儿所有，被告根本无权处分，现请求判令原、被告签订的房屋买卖合同无效，由被告返还原告支付购房款66000元，支付修围墙及附属房的工料费 便对被告房屋围墙及附属房进行了维修，共计费用为17350元，经原告了解，农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人，因原告户籍不在被告所有地村 ...
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美凤，女，汉族，农民。 申请执行人苏金妹与被执行人吴建忠、施美凤买卖合同纠纷一案，莆田市秀屿区人民法院于2010年3月16日作出的 (2010)秀民初字第 财产及债权。本院认为，被执行人施美凤现无财产可供执行，只有吴建忠农村集体土地使用权一处。申请执行人苏金妹未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索， ...
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，农民。 委托代理人王文龙，吉林夫余律师事务所律师。 上诉人李永贵因房屋买卖合同纠纷一案，不服扶余县人民法院（2008）扶民初字第916号民事判决，向本院提起上诉 ，被上诉人王化龙主张争议房屋占地属于农村集体土地，故应查清该土地性质。如是集体土地，应向李永贵释明，如房屋买卖无效，是否向王化龙主张赔偿 ...
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农村户口买的地，但非同村人，但以签写买卖合同，并以在公证处公证，且合同上有村委会印章，也有契约。但集体土地建设用地证的姓名仍是卖家的，如果 麻烦的话，动迁会得到与同村人相同的补偿吗，动迁办会因此而找我的麻烦吗？我知道集体土地买卖是违法的，但是已经公证了，且村委会也印章了，是否协议就会有效呢？我主要是想 ...
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乡复兴街。原告牟某某、牟某与被告曾某某、秦某某、第三人牟某1房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月10日受理后，依法由审判员谭志国担任审判长 秦某某购房时已属于城镇居民，而诉争房屋系在原某某组（现一组）的农村集体土地上所修建，被告秦某某非某某组的集体经济组织成员，依法不得购买属于该集体经济组织土地 ...
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律师。原告XX有限公司（以下简称XX彩钢）诉被告XX有限公司（以下简称XX贸易）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年12月8日向本院提起诉讼，本院受理以后， ，原、被告2007年6月12日签订的转让协议书，其内容为将之前在农村集体土地上未经审批建造的房屋予以转让，该房屋的用地及建造均未依法办理相关的 ...
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甲、乙、丙均为本村村民，甲分别将房产买卖给乙、丙，且都订签订房屋买卖合同，该房屋是农村集体土地上房屋，无房产证，该房产所有权归属？...
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