的承包经营权。让农民一次性地获得对特定农地地块长达15年以上甚至更长的土地使用权的制度安排只能是一种物权性的安排，1986年颁布的《民法通则》就 人所进行的债权性行为（如出租土地）与处分性行为（如转让土地承包经营权）。农村土地承包经营权流转中集体土地所有权与农民土地承包经营权之间的冲突表现在集体通过 ...
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合法的土地使用权。有的学者建议取消土地的集体所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策或实行土地私有化。作为农业大国，我国农村目前 使用权，即承认农民拥有物权性质的土地使用权，包括占用、使用、收益和处分四权。处分权包括对使用权的转让、出租、入股、抵押等。有学者建议实行土地 ...
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合法的土地使用权。有的学者建议取消土地的集体 所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策或实行土地私有化。作为农业大国，我国农村目前 使用权，即承认农民拥有物权性质的土地使用权，包括占用、使用、收益和处分四权。处分权包括对使用权的转让、出租、入股、抵押等。有学者建 议实行 ...
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债权本身进入流转过程是要受很多限制的，如需发包方同意，制约了流转关系，为集体土地所有者用行政手段、准行政手段干预留下了余地。承包经营权物权化使得权利人所享有权利 的是，我国《农业法》中规定的转包与我们此处所讲的农地使用权的出租在实质上是相同的。当农村土地使用权物权化后，转包在物权法中的解释只能是出租。 ...
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只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 其他任何单位和个人进行非农业建设 大量毁坏的，要依法追究刑事责任。三、严格控制农村集体建设用地规模 一些地方借农民集体所有建设用地使用权流转、土地整理折抵和城乡建设用地增减挂钩等名义， ...
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只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。其他任何单位和个人进行非农业建设 大量毁坏的，要依法追究刑事责任。三、严格控制农村集体建设用地规模一些地方借农民集体所有建设用地使用权流转、土地整理折抵和城乡建设用地增减挂钩等名义，擅自 ...
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等。第十条无形资产清查，包括各项专利权、商标权、特许权、版权、商誉、土地使用权及房屋使用权等。第十一条递延资产及其他资产清查，包括企业、单位的 。第三十一条产权登记，按照国家的有关规定办理。集体经济组织要如实填报《农村集体资产产权登记表》。经乡(镇)清产核资机构审核，报县级清产核资机构批准并颁发《农村 ...
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重视，加强领导，并确定具体的部门负责此项工作，推动其发展。各地要根据农村土地使用权流转必须坚持“依法、自愿、有偿”的总原则，按照中发[2001]18号和川委 收回非撂荒地；防止名义上收回但实际未收回而逃避农业税的做法；合理确定集体招标出租经营的期限，以利农户重新承包。各地要注意研究、解决试点中的新情况 ...
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、何从发、唐太伍、彭水苗族土家族自治县汉葭镇人民政府（下称汉葭镇政府）土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2006年8月22日受理后，依法由审判员龙小平 的事实，在举证期限内向本院提交了如下证据材料： 1、《农村集体资产产权登记证》复印件； 2、《荒地使用权转让协议》和《领条》复印件各15份； 3、唐国 ...
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个人不得非法干涉。严禁非法侵占、哄抢、平调、挪用、私分、损坏或变卖农村集体资产。 第八条农村集体资产所有权、使用权依照国家有关规定登记确权以后， ，其他的农村集体资产均可向农村集体经济组织以外的成员招标、发包、出租，但同等条件下本农村集体经济组织成员享有优先权。农村集体经济组织成员之间变更土地承包协议 ...
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