赞同。所谓农地使用权是指农业经营者在集体经济组织所有的或者国家所有由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作、养殖或畜牧等农业活动的权利。（一）农地使用权的法律特征 的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些问题并非是只要简单地通过物权化就可以克服的。将土地承包经营权改造成物权，只要农村的法制环境得不 ...
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”为单位。 2.以集体经济组织内的农户（以家庭为单位）作为土地承包经营权主体引发的实践中的问题。“首先，农户的范围难以界定。在我们现实生活中，户 上述弊端，这里的前提是土地承包者只能取得土地承包经营权而不能取得土地所有权，土地所有权只能由农村集体经济组织享有。 （二）农村集体土地发包采取招标投标方式， ...
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集体成为名副其实的民事主体。对农村土地承包合同法律性质的误解往往与作为发包方的农村集体的主体地位相关。由于“集体”不是一个严格的法律术语，尽管我国对农村集体土地的所有权归属一直都非常重视，在我国的宪法、民法通则和土地管理法中都有规定，但因集体土地所有权问题在我国较为繁杂，宪法、民法 ...
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农民长期而有保障的土地使用权。”当前在我国农村出现的“承租反包”和“股田制”，是对使用权制度不完善的一种补充。由此可见，集体土地承包经营权（使用权）物权化势在必行。当然，承包经营权物权化还存在一些有待进一步研究的问题，例如，将承包经营权简化为使用权，或者说把使用权从承包经营权 ...
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加强资金监管；国土资源部门负责免费提供最新的全国土地调查和农村集体土地所有权确权登记等成果，并配合做好土地承包经营权确权登记颁证与不动产登记工作的有效衔接； 到一个村，要注意依靠群众，用群众接受的办法解决问题。（五）强化监督检查。建立健全土地承包经营权确权登记颁证工作情况报告、监督检查和成果验收制度。 ...
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的政策法律意识不够，在发包农村土地的过程中往往存在很多弊端。例如由于土地的承包，往往会造成大量的林木遭受砍伐，致使当地水土流失严重。土地承包问题除了有以上弊端外， 、符开信等农民都是陵水英州镇高土村民委员会的农民，高土村委会发包集体土地给三亚市鼎立公司经营经济作物，而符关英、符开信等农民也向高土村经济 ...
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关系和流转关系，充分考虑家庭承包户和外来承包户的利益，有效解决土地承包经营权对外流转后所产生的遗留问题，减少损失，并按照大多数村民的意愿，通过有关民主程序， 判令西玉河村委会与刘振贵按《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定签订农村集体土地家庭承包合同，意在规范双方当事人严格依照法律规定的程序和具体 ...
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关系和流转关系，充分考虑家庭承包户和外来承包户的利益，有效解决土地承包经营权对外流转后所产生的遗留问题，减少损失，并按照大多数村民的意愿，通过有关民主程序， 判令西玉河村委会与刘振江按《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定签订农村集体土地家庭承包合同，意在规范双方当事人严格依照法律规定的程序和具体 ...
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关系和流转关系，充分考虑家庭承包户和外来承包户的利益，有效解决土地承包经营权对外流转后所产生的遗留问题，减少损失，并按照大多数村民的意愿，通过有关民主程序， 判令西玉河村委会与赵淑荣按《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定签订农村集体土地家庭承包合同，意在规范双方当事人严格依照法律规定的程序和具体 ...
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关系和流转关系，充分考虑家庭承包户和外来承包户的利益，有效解决土地承包经营权对外流转后所产生的遗留问题，减少损失，并按照大多数村民的意愿，通过有关民主程序， 判令西玉河村委会与刘月芹按《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定签订农村集体土地家庭承包合同，意在规范双方当事人严格依照法律规定的程序和具体 ...
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