如承租方确因特殊情况需要退房，必须提前30日至60日书面通知出租方解除合同。十、2、如出租方的租赁房屋需继续出租或出卖，应保证承租方享有 第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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因特殊情况需要退房，必须提前30日至60日书面通知出租方解除合同；十、1、……；2、如出租方对租赁房屋需继续出租或出卖，应保证承租方享有 告知义务，侵犯了被上诉人的优先购买权，由此给被上诉人造成的损失，上诉人理应按照合同约定予以赔偿。上诉人于2009年11月通过委托河南诚信资产拍卖有限公司在郑州晚报上 ...
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双方均认可各自物品均无损坏。还查明，吴开松持有的《房屋租赁合同》首页右上角由吴开松手书“因承租方原因提前退租（2010.2.24日退租），双方应结清 2010年2月24日之后的水电费，本院不予支持。双方签订的《房屋租赁合同》解除后，吴开松认可其出租屋的物品均完整，无需清点，因此，其应当按双方合同约定， ...
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百城公司）、河南省中商百城建设投资有限公司（以下简称省中商百城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告付永华 权解除合同,并不退还定金（或租金）。承租方单方面违约解除合同，出租方有权解除解除合同，收回物业使用权，不退定金、租金，不承担任何责任和费用补偿。合同还就 ...
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有限责任公司与被告签订房屋租赁合同补充协议，该协议主要约定，将原合同注明的一楼售楼处出租给东营杉杉服装有限公司；租赁期共1年，出租方从2004年7 服装公司拖欠原告租金长达一年之久，双方约定的合同解除条件成就，原告请求解除2002年4月28日房屋租赁合同及补充协议，符合有关法律规定，本院予以支持。对于 ...
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损失，为维护自身合法权益，某集团现提起诉讼，请求人民法院判令：1、解除某集团与某销售公司签订的《房屋租赁合同》，被告某销售公司向某集团腾退房屋；2、 ，2005年11月24日，某集团与某销售公司签订了租赁合同。约定，出租方为：原告某集团，承租方为：被告某销售公司。场地为北京市西城区XX街场区西北角低压 ...
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年3月底，洪江市粮油贸易公司书面通知，终止了与原审原告所签的租赁合同。原审原告虽同意解除合同，但遭受了重大损失，经鉴定，原审原告投入的设备、物品、房屋 .78元。本院认为：洪江市粮油贸易公司作为出租方，杨宏喜作为承租方，双方签订的《承包合同》实为房屋租赁合同，该合同是双方真实意思的表示，没有违反法律、 ...
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约定。 房屋租赁合同作为继续性合同，大部分情形均是约定按期定时支付租金。审判实践中出现的问题是，承租方拖欠租金超一年后，出租方没有解除合同，双方 应防止出租人借协商为由侵害承租人的合法权益。在所有权变动承租人放弃续租权的合同中，不妨借鉴《法国民法典》1744条和1745条的规定，由出租人支付承租人一定 ...
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百城公司）、河南省中商百城建设投资有限公司（以下简称省中商百城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李洪继 合同，承租方已缴定金（或租金）出租方不予退还。承租方单方面违约解除合同。出租方有权解除解除合同，收回物业使用权，不退定金、租金，不承担任何责任和费用补偿 ...
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约定，均无需对被告擅自转租行为产生的纠纷承担法律责任。被告未经出租方即第三人同意，便与原告签订出租协议，属擅自转租行为。依据《合同法》第二百二十四条第二 随意转让，如需转让时必须经甲方许可才能实施”，据此被告已构成违约，第三人有单方解除与被告签订的《房屋租赁合同》的权利。但第三人没有单方行使解除权， ...
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