管理条例》的规定，建设单位在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，有权选聘物业服务企业，并签订书面的前期物业服务合同。本案开原地产公司作为建设单位，与东光源泉 的协议、亚华工贸公司与东光源泉苑公司于2007年6月5日签订的物业管理合同效力的认定，并不影响本案的审理结果，故其该项上诉理由亦不成立，本院不予 ...
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撤回要求被告支付逾期付款的滞纳金的诉讼请求。上述事实，有原、被告陈述、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、工商登记管理机关《准予变更登记通知书》、房地产权证 在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后， ...
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，作如上诉请。本院认为，本案系争前期物业服务合同，于法不悖，效力及于每位业主，合同应当得以全面履行。物业公司组织人力、物力，依照约定的各项 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币1531元，由原告上海某物业管理有限公司负担人民币507元，由被告陈某（外文名X）负担人民币1024元。如 ...
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。经催讨无着，为维护原告合法权益，原告诉至本院，要求被告支付上述欠付的物业管理费2,380.80元。被告李*未到庭应诉，无答辩意见。经审理查明：原告自 悦达房地产发展有限公司签订的前期物业服务合同，系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同合法有效，该合同的效力及于小区全体业主， ...
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的合同。基于篇幅所限，本文暂不对前期物业服务合同的主体加以讨论。 三、物业服务合同的法律适用 以上笔者界定了物业服务合同的性质及主体， 这一界定虽 服务合同法律适用规则给以清晰的规定，如其并未对物业服务合同的当事人主体、客体、效力范围、双方的权利义务，解除条件及违约责任等方面进行个性化的设置，因此同样 ...
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，2006年6月30日，济南军区信阳经济适用住房营建办公室与原告信阳市新鑫物业管理有限责任公司签订一份前期物业服务合同，合同约定，原告为“军韵花园”提供物业 适用住房营建办公室在协商一致的基础上签订的前期物业管理合同是双方真实意思表示，合法有效，且该合同合同的效力至被告所居小区的业主委员会成立时止，即 ...
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该小区26栋902号业主，依据《株洲市**小区前期物业服务合同》的约定，被告应当交纳2010年4月至2011年12月的物业管理费2562元及违约金870.35元，原告 一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员刘海源二0一二年 ...
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自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除 。《解释》是就建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同等产生的纠纷进行的解释。 ...
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有限公司与**业主委员会签订的物业服务合同，系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，该合同的效力及于小区全体 三、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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。2、甲方与农贸市场商户签订的租赁协议，乙方在接收市场管理后，具有同等法律效力……”。原审认为，第三人唐河县城郊乡人民政府在建设文峰农贸综合市场时与三原告签订 管理条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。据此，建设单位对物业 ...
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