，为了在司法上与国家的政策保持一致，司法实践中也一般认定“小产权房”买卖合同为无效合同。根据我国《物权法》所规定的不动产登记生效主义，即不动产物权的 于维同，王丹丹.论经济适用房法律制度的缺失及补救措施[J].经济与法，2011（1）．[18]陈华彬.民法物权论[M].北京：中国法制出版社，2010． ...
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，由此引发的诉讼案件亦有增多之势。据管辖全国最大的经济适用房项目回龙观和天通苑地区的北京昌平法院回龙观法庭的调研，仅该法庭受理的涉及经济适用 判决，即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。 这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院在审判 ...
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，由此引发的诉讼案件亦有增多之势。据管辖全国最大的经济适用房项目回龙观和天通苑地区的北京昌平法院回龙观法庭的调研，仅该法庭受理的涉及经济适用 判决，即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。 这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院在审判 ...
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飞要求确认双方订立的房屋买卖合同无效，理由不够充分，不予支持。该房屋存在的质量问题，王府花园应予维修。遂于一九九八年四月判决：一、仲飞与北京王府花园开发公司继续 完毕。三、驳回仰飞其它诉讼请求。判决后，仰飞不服，以原判认定事实，适用法律均属错误为由，上诉至本院。请求撤销原判，依法改判。经审理查明：仰飞 ...
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管理局干部，住址同上。委托代理人蒋京川，北京市江川律师事务所律师。被上诉人(原审被告)北京王府花园开发公司。住所地：北京市昌平县城区镇西关路八号。法定代表人张波， 花团属违法建设项目，至今无法办理产权让明给我造成重大经济损失，故我要求确认双方签订的房屋买卖合同无效；由王府花团返还已付房款二十九万九千元 ...
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费用之后应当给予相应的正式产权，或者政府通过收购等方式将这些小产权房转变为经济适用房或回迁房。应使农民真正获得完整的土地产权，并建立统一的城乡建设用地市场 听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖合同无效，画家李玉兰要在90天内搬出房屋，同时判决对于买受 ...
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权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期 买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价 ...
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权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期， 买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价 ...
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双方订立的房屋买卖合同无效；理由不够充分，不予支持。该房屋存在的质量问题，王府花园应予维修。遂于一九九八年四月判决：一、王西满与北京王府花园开发公司 解除合同，但王府花园应对该房存在的质量问题及至今未能办理产权证明给自己造成的经济损失予以赔偿。经本院调解，双方未能达成协议。上述事实，有双方当事人陈述、 ...
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政府的有效监管，其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后 房的管理办法。购买者在补办相关手续后，可以发放房屋产权证，使其享有类似经济适用房购买者的有限产权。 2、强行拆除已建已售或已建未售的奢侈 ...
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