是被上诉人与彭孝森、彭孝金、李明三人分别签订的《湖边镇老马路中段集资房协议书》三份，用以证明被上诉人出卖的房屋已经收回由上诉人出卖，被上诉人所收取的款项 占土地仍然属集体所有的农村承包地，该房屋属典型的违法建筑。争议的建房合同属无效合同。该合同无效有两个方面的原因：第一是未办理任何审批报建手续，属违法 ...
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六大街116号院6号楼2单元28号的单位集资房一套。二、2004年7月18日，李晓与鲁磊及其代理人赵法纯签订《合同》一份，约定因李晓急需用钱鲁磊 能成立。综上，张敏请求确认鲁磊、李晓2004年7月18日所签订的房屋买卖合同无效的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决 ...
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原告邢丙银与被告刘福聚之间、被告刘福聚与被告段金德之间签订的房屋买卖合同无效，判令被告段金德返还原告邢丙银房屋一套。同年12月20日，原告邢 ，均有相关收款收据、合同为证，况且被上诉人段金德已经支付给刘福聚合理价款并实际控制该房屋多年。综上，根据本案事实和相关证据，同时考虑单位集资房已大量流转的社会 ...
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签订房屋转让协议，隐瞒事实真相的方法，将单位集资房多次转让骗取他人款项，行为构成诈骗罪。由于被告的犯罪行为，无法按合同履行，致原告起诉来院。审理中李玉芹 一房多卖而构成诈骗罪，被判处有期徒刑，并经生效的判决书予以认定。故双方的协议依法无效。导致合同无效，系被告李玉芹的犯罪行为所致。故被告以合同约定定金 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所 出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约就 ...
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状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、 人是否还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订人未取得其同意为由主张该合同无效，则购房人有可能仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，且举证责任 ...
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。第三人刘国胜述称：1.原告诉请不实，没有法定理由确定第三人所签房屋买卖合同无效；2.第三人和被告之间于1989年8月28日所签的合同有效，已全面 事实的依据。本院认为：滑县道口镇工商巷62号院系滑县副食品公司分给原告高风芹的集资房，1981年第三人刘国胜从县剧团调入副食品公司后从高风芹处借住了该房 ...
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给原告照顾，但也没有说不允许其集资，其行为已默认了原告以张俊芝的名义集资房的事实。因此，对被告张桂荣辩称，原告与该房屋买卖无关，主体不适格；被告马 ，王勇的转卖行为为效力待定行为，如没有得到其他共有人的追认，其处分行为无效。原告主张合同无效，缺少相关证据。马素华辩称其是善意取得，不符合法律规定，在王勇 ...
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2008年5月25日，谭斌又与第三人王石生签订《售房合同》，内容如下：“甲方：谭斌，身份证号码：432801196811031054，乙方：王石生 房市测区字第00020595号，面积122.04m2及产权归女方所有，另购男方单位集资房一套，面积156.20m2及产权归女方所有（房子未办房产证），所有 ...
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丽经协商达成口头协议：由原告出面购买被告的丈夫刘海云所在单位周口市粮油储运公司统一建设的单位集资房，该房位于周口市良苑小区壹号楼，建筑面积115.3平方米 我国城市房地产管理法关于未依法取得权属证书的房地产不得转让这一强制性规定，应属无效合同。被告黄俊丽因该合同而取得的押金2000元，依法应返还给原告 ...
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