套二手房(四十多平米),当时不知道第一任房主的户口没迁出(中介和卖主都未明确告知)。现在想卖房,不想隐瞒户口之事。但别人知道里面有户口,都不愿买 别人的户口迁出。让我直接和原房主协商。但是我到燕子矶派出所户籍室问了,只是告知有户口,具体情况不愿说,并且说这是户籍管理的规定:保护别人的隐私。我想他们是按 ...
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或各种原因不能到场,这样就无法面签,如果卖方想毁约,就会说我妻子不同意卖房,致使买方的贷款无法办理。也有卖方已离婚,银行要求出示离婚判决书,但已丢失 ,到公安机关去交涉,公安不理睬。现在的情况,如果事先查出来房中有户口,在房屋买卖合同中约定,户口迁出的日期,逾期支付多少违约金,在此情况下,法院还会受理 ...
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付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上)。 (3)交房:交房有利于防止卖方一房两卖的机会,买方也可以尽快使用房屋,但需要明确以下事项: ①交 买方(新户主)户籍迁入,因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中, ...
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付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上)。 (3)交房 交房有利于防止卖方一房两卖的机会,买方也可以尽快使用房屋,但需要明确以下事项: ① 权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前,现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入,因此卖方户口迁出 ...
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去年我买了套二手房,原房主是委托中介代理卖房的,房产证上是男方的名字户口已经迁出,其夫人的户口还未迁,当时书面承诺一年后将户口迁出否则罚款1万,如今已到一年户口仍未迁出,请问我该怎么办?我是否无权强制她将户口迁出?当时房产证和土地证都已更改成我的名字了...
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产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手房注意事项的权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革进程的 房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询 ...
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我处;2013年我哥以工作不稳定且每月需还贷3000余元的银行贷款,压力过大无力还贷,准备卖房;请问:他是否有居住权?我可以要求我哥搬出我处吗?他的住房卖了后,不迁 住处了,他是否有权利也可以主张住在我与母亲处了? 承租人是我母亲;我母亲同意将其户口迁出,如果唯一一套房屋被他卖了,户口就无处可迁了吗?...
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产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手房注意事项的权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革进程的 房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询 ...
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于一房子两户口,我们一家三口及我爷爷带我表姐。我们一直要求她将户口迁出,但是她一直拖着。后来我们把这房子卖了,重买的房子刚住两个月就拆迁了,补偿了我们一套经济 房要求赔偿她损失。请问,她并没有花一分钱买房,而且是她一直不肯迁户口,这么多年她不提房子的事,现在卖房她要赔偿合理吗,如果是赔偿多少为宜。谢谢...
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甲方买房人 乙方卖房人 进行二手房交易买卖,房屋已经过户 乙方户口没有迁出 ,甲方乙方协议 乙方户口一年内迁出 甲方给乙方1万元 超过一年没有迁出户口 一万元扣除 并且每延期一个月 乙方给甲方支付2000元 请问这样的协议有效吗...
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