为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据， 不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物 ...
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17日经XX房地产经纪事务所居间签订《房屋买卖协议》，协议约定：1、被告同意将“系争房屋”转让给原告，待被告办出小产证后正式办理转让过户手续，被告取得小 追认，故原告与被告就“系争房屋”买卖签订的《房屋买卖协议》应属无效。因导致本案《房屋买卖协议》无效系被告作为出售方未征得其他安置人同意擅自出售房屋及 ...
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3万元，该笔借款至今未予偿还。我与原告之间只存在这两笔合计3万元的借款，而不存在其他的债务；第三，原告所提供的《房屋买卖协议》是其在2011年找到 3万元的借款案外人高XX均知晓，但针对原、被告于2011年4月20日签订《房屋买卖协议》的相关事宜，案外人高XX并不知晓。再查明，针对被告称其于借款时向 ...
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日支付给王X全部购房款43 205元。王X将诉争房屋所有权证、房屋买卖契约等材料交给我。合同同时约定暂不办理过户手续，但到2010年9月初王X擅自到我所 才办理产权变更，所以我无权与陈X签订房屋买卖合同，此协议应属无效。现陈X要求变更产权手续，亦不符合协议约定，协议只约定给第三者办理产权变更，现在陈X ...
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夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此 抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动，会导致原来的法律关系 ...
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成就不是王怡玲的违约造成的，而是买房人、中介人没有按照法律规定，履行协议，没有履行买卖二手房的要式法律行为。因此，本案的居间合同就无法真正的履行，原审 可能完成房产过户／贷款手续。因此，该房屋的过户／贷款手续未办理是由于双方未签订房屋买卖备案合同和赵秀枝未向王怡玲支付首付款造成的，双方均存在违约行为， ...
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不只是一种简单的要式合同，若缺少过户登记这一法定要件，合同是无效的。本案中，张某与王某只是签了一份“房屋买卖协议”，既未付款，又未去登记，当然 是否有恶意串通的情况，笔者认为，由于张某与王某签订的房屋买卖合同只是房产变动的原因行为，而非物权变动行为，此时只具有债权效力，而不具有物权效力。由于张某和李 ...
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产权不明，第二、三被告要分割房产。原告要求原、被告签订的房屋买卖合同有效，并要求被告协助原告办理房屋过户手续，本案诉讼费由被告负担。被告贾秀英辩称：原告的 ；对于原告要求张胜冬、张胜天协助办理房产过户的诉讼请求，本院不予支持。贾秀英辩称房屋买卖协议有效，房屋归原告所有的辩解理由，本院予以支持。被告张胜 ...
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未办理房屋过户手续，现在廖某认为张某为居民，买卖农村房屋的行为无效，故起诉要求确认房屋买卖合同无效。 解析： 范某与廖某间签订的房屋买卖协议，并不是 房屋的条件。原、被告均规避国家有关规定，在双方均未办理审批手续的情况下私自进行房屋买卖，双方之间的房屋买卖协议违反了国家有关规定，故法院判决该协议无效。 ...
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根据协议上海某公司未取得产权证明并非房屋所有权人，双方之间仅为债权债务关系，上海某公司要求确权没有依据。上海某公司另表示签订房产买卖协议时其公司已经知道本案 后提出的，不符合诉讼程序的要求，双方仅有一张合同，没有办理产权过户，未过户的原因是因本案所涉房产没有土地权属证书，并非南京某公司不协助办理过户 ...
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