竞合的实践模式 在司法实务方面，各国在处理违约责任和侵权责任竞合的问题上并没有完全采纳上述三种学说，而是各有其独特的处理模式， 第一册）[M].北京：中国政法大学出版社，1998.408-412. [9] 王旭.合同中的违约责任和侵权责任的理论基础[J].前沿，2003，（7）：55. [10] 齐树 ...
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产证。而且本公司已将上述期间的违约金支付给原告，可以证实本公司已经承担了违约责任。更何况，双方已在2006年4月3日办理了房屋交接书，故本公司不 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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在签字或者盖章之前，或者未采用书面形式，一方已经履行主要义务，对方接受的，合同也成立。3、当事人采用信件、数据电文等形式达成协议，一方当事人要求签订确认书 以合同关系的存在为前提，因违反有效合同而产生。如果没有违反合同义务，或者合同没有生效，则不产生违约责任。 （二）可否由当事人约定不同。缔约过失责任 ...
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的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 3、当事人可以自行约定违约责任，但有一定的限制。当事人可事先约定违约金 违约金后，还应当履行债务。这些规定其实表明了国家的态度：合同虽然是意思自治的产物，其违约责任具有任意性，但也要受到强制性法律的约束。 4、有些承担 ...
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的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 3、当事人可以自行约定违约责任，但有一定的限制。当事人可事先约定违约金 违约金后，还应当履行债务。这些规定其实表明了国家的态度：合同虽然是意思自治的产物，其违约责任具有任意性，但也要受到强制性法律的约束。 4、有些承担 ...
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泳臣公司赔偿桂冠公司办公楼项目损失13123.3万元[1]。 【裁判情况】 一审法院没有支持桂冠公司要求泳臣公司支付逾期违约金以及办公楼抵押违约金的诉讼请求，主要的 毫无疑问的，目前多数学者以及司法实践均支持这一观点；但是，守约方解除合同的同时能否要求违约方按照约定的方式承违约责任，或者说，守约方解除 ...
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责任不可混淆。1.《合同法》111条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 关系。（2）承担修理、更换、重作、减少价款或者报酬等违约责任，是不解除合同时的违约责任，原给付仍然保持。救济法律关系中的给付（修理、更换、重 ...
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协助办理房屋权属登记义务、导致买受人未如期取得房屋权属证书的，才应当承担违约责任。根据《城市房地产开发经营治理条例》、《商品房销售治理办法》、《城市商品房 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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违约方能够继续履行合同。 2.采取补救措施：根据《合同法》第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定 预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四 ...
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此前我有一篇博文“明确的违约责任是合同履行的一种保障”，实际上约定违约责任光明确并不够，还要“合适”。这涉及到违约金标准的另外一个问题：违约金是不 可能被推翻，理由往往就是“过分高于实际损失”。那怎么才叫“过分高于”呢？此前，一直没有明确的、统一的标准，不同地区、不同案件、不同法官都可能有不同的理解， ...
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