证明;(四)证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;(五)法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权 登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。第六十一条 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知 ...
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应获取的代理佣金，在确定建筑面积时所依据的系数，无论是原先约定的21%，还是变更后的26.8%，只对原、被告双方当事人之间计算代理佣金具有约束力，在对购房 销售业绩的2套，则应为134套房屋。而中天公司依据《商品房买卖合同登记备案表》认为其成功代理销售的房屋是178套，应以178套商品房计算代理佣金。 ...
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应获取的代理佣金，在确定建筑面积时所依据的系数，无论是原先约定的21%，还是变更后的26.8%，只对原、被告双方当事人之间计算代理佣金具有约束力，在对购房 销售业绩的2套，则应为134套房屋。而中天公司依据《商品房买卖合同登记备案表》认为其成功代理销售的房屋是178套，应以178套商品房计算代理佣金。 ...
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电信合同；（六）工商行政管理部门认为需要备案的含有格式条款的其他合同。经备案的格式条款内容需变更的，提供方应当将变更后的格式条款重新报市工商行政管理局备案 ，可以向工商行政管理部门、消费者协会提出申诉或投诉。第十七条合同提供方未将应当备案的格式条款合同登记备案，而履行中因该格式条款的不公平产生合同纠纷 ...
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暂行规定第四条、第六条、第七条的规定重新申办预售登记手续。第十八条预购的商品房在合同登记备案后竣工交付前再转让的，预购人应征得预售人的书面 土地使用权，并经开发行政主管部门和土地行政管理部门依法批准，办理土地使用权变更登记手续。第二十条预售登记机关在填发《商品房预售许可证》时，按以下原则处理：(一)《 ...
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十日内，持有关证明文件申请变更登记。第四十一条商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。县级以上人民政府土地管理部门建立商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期 ...
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收据，载明收到曾XX购房款158175元。铁西达公司已于2006年10月28日为曾XX办理了商品房买卖合同登记备案证明。但铁西达公司未向曾XX交付 管理条例》第三十三条规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”，铁西达公司亦负有协助黄煅 ...
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之日止，按已付房款的每日万分之一支付违约金。合同签订后，在南宁市房屋产权交易中心办理了合同登记备案，黄文华也依约以现金和按揭贷款方式付清了 这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定了对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书 (一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素或其它 ...
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之日止，按已付房款的每日万分之一支付违约金。合同签订后，在南宁市房屋产权交易中心办理了合同登记备案，何树松也依约以现金和按揭贷款方式交付了 这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定了对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书 (一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素或其它 ...
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之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。应当看到，上述立法的本意是防止“一房二卖”，即立法者试图 应尽的义务，但其是否实际履行该等义务并不影响买卖双方合同的效力。接下来的问题是，不变更是否会导致债权受让人(买主)将来无法办理产权证明?本文讨论的情况应 ...
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