在汉语法学界和法律实务界也早已形成了“物权变动只有经过交付或登记才能发生效力”的共识。16同时，现实的商品房购销实践更为物权行为理论提供了反证。以北京市 一直拖欠应补交的土地增值费，导致景洲大厦业主购房后近三年无法取得房产证。2001年8月，深振业凭批条减免了原本应交纳的 12821132.00元土地 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是， 土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调 土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属 ...
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居第37幢20101号房（该房建筑面积127.75平方米，已由赵健购买，未办理房产证），原审被告人李建明即向付建议由承揽拆迁工程的鑫兴公司为付出资购买 ，4月28日收到房屋相关资料和票据。（13）证人XXX提供的西安经发地产商品房买卖合同资料及相小青身份证、户口本复印件证明，赵健名下白桦林居第37幢2 ...
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重建。3.《房屋所有权存根》一份，拟证明1，原告房产证住宅建筑面积只有91.35平方米；2，房产证上没有杂房。4.《公司文化路地段搬迁费用一览表》 无维修加固意义，整体拆除重建。被告郴州市某某房地产开发有限公司是主营房地产开发，商品房销售，建筑装饰材料有限责任公司，其资质等级为三级。2004年6月23 ...
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，能搬进去住就可以。何辉光的岳父说以其女儿尧淑娥的名字办房产证。该商品房售价6.6402万元，装修费3万元。主要是因为他公司多年来找何辉光帮忙并 的“为他人谋取利益”，包括正当利益与不正当利益，因此，被告人何辉光的辩护人提出只有为他人谋取了不正当利益才可能构成受贿罪的辩护意见与法律规定不符，不能成立。 ...
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，能搬进去住就可以。何辉光的岳父说以其女儿尧淑娥的名字办房产证。该商品房售价6.6402万元，装修费3万元。主要是因为他公司多年来找何辉光帮忙并 的“为他人谋取利益”，包括正当利益与不正当利益，因此，被告人何辉光的辩护人提出只有为他人谋取了不正当利益才可能构成受贿罪的辩护意见与法律规定不符，不能成立。 ...
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”和“房地产买卖契约”的严重违反。因在售楼前我已与原告方口头约定：该商品房买卖后只办理房产证，不办理土地使用证，我只卖给原告房产40年，没有卖给其 该房屋所占用土地交给原告使用，但40年后我要回该房地产，而且商品房价款中不含土地出让金，只有原告交给我土地出让金，我才协助其办理土地使用权变更登记手续；若 ...
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但是我却很感动！都是父母的心啊！ 我们两个人在所在单位，都是第一个买商品房的，也算是吃螃蟹的人吧！虽然没有赶上福利分房的最后的晚餐，但能先吃到 完，就打乱时间顺序了。 第二次斗争实际上交房已经到了03年。当时，我们的房产证一直没办出来，通过内部消息查到被KFS把大土地证抵押了，正好国家刚出台了一个政策 ...
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1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 所谓的私人侦探去调查对方的婚外情,往往事与愿违.三大误区:分居2年就可离婚,或认为只有分居2年才能离婚.有关司法解释规定,因感情不和分居满2年可以判决离婚.可见 ...
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