成果报房地产行政部门审核后用于房屋权属登记。现海南省建设厅明确把“房屋测绘书”做为买卖合同附件，无疑提高了对发展商的要求，当然是加强了对购房者的保护。事前要求 银行也要和够房者签订按揭合同或贷款合同，这样由原来单一的商品房买卖合同关系，又引申出来了另一法律关系即按揭贷款关系。购房者为了购得房产必须同时 ...
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人应于2004年10月13日前支付首期款327432元，余款327000元办理银行按揭手续；中环房地产公司应在2005年5月31日前交付房屋。同时，双方补充 事实不符，本院予以纠正。本案由于按揭贷款未得到银行同意，未能订立商品房担保贷款合同，致使双方所签订的《广东省商品房买卖合同》无法继续履行，而彭兆 ...
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铺，2005年4月29日前支付首期房款254534元，余款254000元“办理银行按揭手续”，中环房地产公司于2005年5月31日前交付房屋，并约定了各自的 有限公司佛山南海黄岐支行以申请人提供的资料未能符合要求，未同意办理按揭贷款。双方签订的《广东省商品房买卖合同》尚未备案，中环房地产公司未为吴旭荣 ...
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，违约一方应当承担相应的民事责任。在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就有义务 的利益，那么法律就等于鼓励恶意毁约，从而获取巨大的利益。因此，原告提出解除合同以后要求被告赔偿经济损失的诉讼请求成立，本院予以支持。由于原告、被告都不 ...
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，总价款为609214元；上诉人支付首期款300000元，余款309124元办理银行按揭手续；中环房地产公司应在2005年5月31日前交付房屋。双方约定，中环房地产 王学坤一方，与事实不符，本院予以纠正。本案由于按揭贷款未得到银行同意，未能订立商品房担保贷款合同，致使双方所签订的《黄岐商业中心认购书》 ...
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约定，被告购买13栋5单元301室房屋，面积133.?3，单价1180元?3，合同价为157884元，扣除优惠价7984元，实际价格为149900元，付款方式首付 买卖合同中双方约定了出卖人有解除权，解除权行使的前提条件是买受人逾期付款超过60日，余款付款方式是按揭贷款。办理商品房按揭贷款并非购房者许 ...
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解除合同的，作为买受人的律师应提示、协助买受人妥善解除按揭贷款合同；若因解除按揭贷款合同，使买受人遭受损失的，律师应提示并协助买受人向 的，律师应当申请法院通知开发商参加诉讼；担保权人同时起诉开发商时，如果开发商为商品房担保贷款合同提供保证的，律师应当申请法院将其列为共同被告。 对于存在联建项目情况的 ...
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平方米，每平方米单价为人民币9,600元，总房款为人民币6,082,272元。该合同约定，原告应在2001年10月16日前先向被告支付房屋总价款的30%， 为2002年9月30日前。上述事实，有《商品房买卖合同》、《购房（抵押）借款合同》、《中国银行楼宇按揭贷款合同》等证据，经当事人庭审质证，本院予以 ...
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商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受人和出卖人对 属于情势变更，由人民法院根据事实作出判断。 目前，随着法律法规的不断健全，商品房预售逐渐纳入法制化的轨道，必将促进我国房地产市场的进一步繁荣。 天津二中院： ...
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应作为本案的当事人参与诉讼，原审未通知银行到庭程序违法。六、被上诉人广厦公司以合同约定的解除条款起诉的，而一审法院却以法定解除的理由判决，背离被上诉人广厦公司 笔录在卷为证。本院认为，上诉人朱民与被上诉人广厦公司签订商品房买卖合同以及与银行签订按揭贷款合同等合同后，在实际履行中，上诉人朱民未能按合同 ...
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