，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理． 附件6-1质量保证书房屋交接单甲方：_________________________________乙方：_________________________________物业管理公司：_________________________房屋座落： ...
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当庭陈述，本院确认以下案件事实：2008年5月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为200755771101。合同约定，原告购买被告开发的位于长沙市 八条规定的证明文件，并前述房屋交接单。所购商品房为住宅的，被告还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件或出示 ...
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人员。委托代理人胡期朗，上海市金马律师事务所律师。上诉人夏耀畅因商品房预售合同纠纷一案，不服原上海市南市区人民法院(1998)南民初字第1971号民事判决，提起 以证实自l998年8月1日起，政府规定各开发商在销售商品房的时候应向用户提供《新建住宅质量保证书》的事实，其当时销售房屋在此规定实施之前，故 ...
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管理条例》第31条规定：“房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房保修责任。”对于房屋质量瑕疵，售房方有维修之附随义务，还应当依法 方式收集视听资料证据，或请公证人员现场公证进行证据保全，以证明自家房屋确实存在质量问题的事实。如果开发商不及时进行修复，那么，您应当与开发商订立书面合同 ...
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管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。因不可抗力或者买受人使用不当造成的商品房损坏，房地产开发企业不承担责任。 2. 届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 4.3.8 抵押商品房的保险 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费 ...
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条件。 (15)两书，一般指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。根据建设部的有关规定，开发商交付新建的商品房住宅时，应当提供“两书”。 (16)住房 付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋 ...
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商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为指导范本进行操作的，《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）是在1995年版本的基础上 问题。 【原文】 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之 ...
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全部土地使用权出让金、取得使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各 ...
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律师。原告冉某某、向某某与被告重庆银河房地产开发有限公司（以下简称银河房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年9月9日受理后，依法由审判员谭瑞 的交房期限内，被告所开发建设的商品房已取得了《竣工验收意见书》、《新建商品房屋使用说明书》和《新建商品房屋质量保证书》，符合双方约定的房屋交付条件 ...
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商品房验收合格的合法有效的证明文件；2、判令被告提供商品房规范完整的《住宅质量保证书》；3、判令被告支付逾期交房违约金27 692元（自2009年 以及双方当事人陈述等在案佐证，足以认定。本院认为：原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，协议内容符合法律规定，具有法律约束力 ...
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