层，1132.67平方米／层，面积3398平方米，单价14126元／平方米，金额4800万元；商品房合同二约定：主楼8、9、10层，1132.67平方米／层，面积3398平方米， ，不存在重复诉讼。二、关于三木公司请求撤销的三份《商品房合同》是否真实的问题。一审法院认为，煌星公司与三木公司签订的三份《 ...
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合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。……”，本案双方当事人约定买卖的商品房实际出售面积为67.27平方米，比买卖合同约定的面积78.31平方米少 11.04 ，影响使用功能、影响耐久性和抗震能力。综上，被上诉人所购的商品房的质量问题已影响了正常使用功能或显著影响使用功能。因此，一审判决依据《最高 ...
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有限公司(以下简称三木公司)为与被上诉人福建省泉州市煌星房地产发展有限公司(以下简称煌星公司)商品房预售合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院[2003]闽民初字第3号民事判决，向 ，不存在重复诉讼。二、关于三木公司请求撤销的三份《商品房合同》是否真实的问题。一审法院认为，煌星公司与三木公司签订的三份《 ...
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企业应当依法取得企业法人营业执照，并按照建设行政主管部门核定的资质等级承担相应的商品房开发建设项目。房地产开发企业应当按照规定参加建设行政主管部门进行的资质年检。第 ，由工商行政管理部门负责处理。房地产开发企业应当接受前款规定的行政主管部门就商品房争议问题实施的询问和调查，不得拒绝和阻挠。第四十八条因 ...
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合同约定面积）／合同约定面积×１００％第二十八条购房人与房地产开发企业为订立商品房买卖合同约定订立日期，购房人交付定金的，房地产开发企业不按期订立合同的， 工商行政管理部门负责处理。房地产开发企业应当接受前款规定的行政主管部门就商品房争议问题进行的询问和调查，不得拒绝和阻挠。上述行政主管部门应当自受理 ...
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费用由出卖人承担。买受人不解除合同的， 。（二）其他质量问题该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基 附件七。（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施1. 该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：__________________ ...
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在法定优先权之前。 在建工程抵押的风险 在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前，此时工程项目属于尚未形成的房屋，相对现楼抵押来说，在建工程 被告赔偿一倍购房款49万元的请求，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定及本案实际，被告赔偿原告20 ...
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华轩律师事务所律师。申诉人赵及人与沈阳永来房地产有限公司（简称永来公司）商品房销售合同纠纷一案，沈阳市于洪区人民法院于2009年11月1日作出（2009）于民 诚信原则尽快协助办理房屋产权证书。对于赵及人陈述年丰园4号楼南侧商品房遮光问题，因该房屋开发建设单位并非本案永来公司，永来公司并非侵权人，所以 ...
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从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因 送南宁市建设质量监督站办理了工程竣工验收备案手续，2008年4月到南宁市房产局办理商品房现售备案手续，2008年6月12日起以粘贴通知书或者电话通知的形式 ...
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从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因 送南宁市建设质量监督站办理了工程竣工验收备案手续，2008年4月到南宁市房产局办理商品房现售备案手续，2008年6月12日起以粘贴通知书或者电话通知的形式 ...
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