违法违规操作，因为国家建设部2004年7月20日《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请 不构成违约，不同意解除合同、赔偿损失。 本院认为，双方当事人签订的《商品房销售合同》第一条对房屋面积明确进行了约定，根据该约定以及房产部门测量的 ...
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建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售 权属登记手续。第十三条 开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的 ...
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项(一)审批(2项)1、广告经营资格审批2、户外广告发布审批(由市工商局牵头实行并联审批)(二)核准(3项)1、企业及个体工商户注册登记核准2、印刷品广告发布 拆迁单位资格核准3、白蚁防治机构资质核准4、省、市级房地产开发公司商品房预售许可核准5、物业维修基金缴交和物业管理用房移交核准6、购买经济适用 ...
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建设、销售和交付使用。本条例所称商品房是指房地产开发企业在本市行政区域内依法建设并经许可上市交易的房屋。第三条商品房建设应当遵循科学施工、严格验收、 本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付房价款的行为。第十五条商品房销售实行许可证制度。房地产开发 ...
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合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼49号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款172069元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款， 。原告与被告签订的是商品房预售合同，而按照“城市商品房预售管理办法”的“商品房预售实行许可制度”的相关规定，被告未向本院提交已获得许可的相关证据材料，属 ...
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合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼49号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款172069元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款， 。原告与被告签订的是商品房预售合同，而按照“城市商品房预售管理办法”的“商品房预售实行许可制度”的相关规定，被告未向本院提交已获得许可的相关证据材料，属 ...
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5．国内市外引进种禽畜市水务局(一)审批10项1．取水许可依据：国务院令(1993)第119号《取水许可制度实施办法》第十一条2．水工程建设项目可行性报告 8．核发房屋租赁许可证依据：《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条9．房地产预售依据：《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条10．商品住宅外销依据： ...
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的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条需要向中国境外预售的商品房，除符合本办法第五条规定的条件外，同时应具备下列条件之一：（一 销售；（三）经市人民政府批准允许向中国境外销售。第七条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须到市房屋产权产籍管理部门办理登记手续，依法取得商品房 ...
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管理办法》第六条“商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》”及《中华人民共和国合同法》第 公司要求风帆公司返还多领取的佣金，并移交营销代理期间与购房户签订的《商品房买卖合同》符合法律的规定。风帆公司提出因双方签订的《房地产策划营销代理 ...
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应建立开发、销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业违反诚信承诺制度的，予以上网公布，并载入该企业的信用档案。第十七条 房地产开发企业在 商品房的交易信息，并提供网上查询服务。第十九条 本办法实施前已办理商品房预售许可现进行销售的，参照本办法执行。第二十条 本办法自2008年1月1日起 ...
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