执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的规定，许资沅、刘立红等人无权代表全体业主，以“金沅 的相关授权等情况，完全有条件知晓，实际上也应该是明知的，因此，上述《物业管理服务协议》除非经相关主体事后予以追认或实际履行，否则对小区业主不能产生 ...
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、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价”，第九条规定“实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业 1.2元的标准主张服务费，该标准低于合同约定金额。被上诉人有权依据双方签订的《前期物业管理服务协议》收取上诉人物业服务费。关于被上诉人是否按协议履行了 ...
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签订了为期三年的《物业管理委托合同》，约定管理服务费多层住宅按0.60元/M2收取，带电梯的小高层1.45元/M2，商铺1.60元/M2.按深圳市 一条还规定了受托人的“亲自处理”和“报告”义务。物业管理是独立自主地开展物业管理服务活动，特别是物业管理经营化发展的趋势，企业的自主经营范围扩大，其活动不 ...
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小区休闲广场、草坪改为停车场，私自将消防安全疏散通道出租为商铺，这些都未经得业主同意，违反了《陕西省物业管理服务条例》。且原告从没有向业主公布物业 诉请。经审理查明，2008年8月27日，原告××物业公司与被告巨××签订了《前期物业管理服务协议》，合同约定由原告对××花园小区包括被告在内的全体业主提供 ...
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判令被告赔偿经济损失4,000元。被告上海A物业管理有限公司辩称，原告居住的楼房共14层，废水自二楼转向经过底楼商铺顶部并经六个弯接排出。原告报修后 维修，共计支付修理费用4,000元。另查明，被告作为物业管理服务公司与为业委会签订的物业服务合同约定，物业公司对共用部分、共用设施设备的日常运行、保养和 ...
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本市长宁区××路××号×室的产权人，该房系××大厦多层商铺，涉案房屋面积305.10平方米。以上事实有上海市物业管理服务收费备案、审核表， 上海市房地产登记册，档案机 ，无法律依据，本院不予支持，被告主张其未享受到原告保洁及保安的服务没有证据予以佐证，本院不予采信。据此，为维护社会经济秩序，保护当事人 ...
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变更为北京怡海达丰物业管理有限公司）签订商铺物业管理合同（公约），约定由北京怡海物业公司对丰海香园公司提供物业管理服务，物业管理费标准为每月3955. 比例一审法院根据实际违约情况酌定为20%。丰海香园公司已缴纳的7910.76元物业费押金应在欠费总额中予以扣除。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零 ...
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0元／平方米某某，别墅1.0元／平方米某某，商住1.5元／平方米某某，商铺2.0元／平方米某某。被告俞某某为华某家园16幢203室业主，住宅 物业管理有限公司与宁海县桃源街道华某家园业主委员会签订的《物业管理服务委托合同》合法有效，该合同对原告及宁海县桃源街道华某家园全体业主均具有约束力。被告辩称原告 ...
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小区休闲广场、草坪改为停车场，私自将消防安全疏散通道出租为商铺，这些都未经得业主同意，违反了《陕西省物业管理服务条例》。且原告从没有向业主公布物业费 予以支持。有关被告辩称原告的物业管理服务不合格，无权要求被告支付物业服务费的理由，并未提供相应证据，故其该辩称理由不予认可。因被告未按合同约定交纳物业费 ...
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该公司员工。委托代理人陈a，男，该公司员工。原告辛a与被告上海B物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2010年7月1日立案受理，依法由审判员彭雄 本案现已审理终结。原告辛a诉称，被告系上海市x区x路x号商铺物业管理单位，原告系xx号商铺经营者。2010年x月x日天气下雨，因被告工作人员疏忽，未 ...
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