这显然是不可解决的矛盾。所以，这个制度留下了极大的隐患。动产浮动抵押如何去实施、如何去登记、登记有无公信力，这些都是后患，因此我建议我们现在尽量不要启用它 征收方式。当然，企业取得商业用地，还要有一个审批程序。这个审批，审批的不是土地使用权，而是用地指标。它包括两个内容：一是在什么区域用地。一定要是经 ...
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的使用效用以及物的担保效用都受到了限制。比如，根据现行法，只能在土地使用权上设定抵押，而土地使用权又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。 规定，与预告登记相违背的处分或者强制执行措施对第三人而言虽然是有效的，但在与预告登记权人的关系上则是无效的，即所谓的相对无效制度。在制度上有类似 ...
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的使用效用以及物的担保效用都受到了限制。比如，根据现行法，只能在土地使用权上设定抵押，而土地使用权又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。 规定，与预告登记相违背的处分或者强制执行措施对第三人而言虽然是有效的，但在与预告登记权人的关系上则是无效的，即所谓的相对无效制度。在制度上有类似 ...
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不能偿还银行贷款的问题，银行向法院提出要求以抵押的车辆拍卖还贷。法院判决认为抵押合同的订立意思表示真实一致，因而有效，于是法院根据这个合同将出卖的二辆车 的出让和受让所有权的表达；再如当事人设定抵押权、土地使用权时，向不动产登记官所作的请求为他们登记这些权利的表达。在不动产交易中，当事人之间发生物权的 ...
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，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的，分析起来可能有以下几种情况：（1）土地使用手续不合法；（2）开发商未支付全部的土地使用权出让金；（3）开发商违章建房，违章的部分 ...
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存在质押合同的效力认可问题。在意思主义立法上，前述情形中的抵押权、质权仍然有效，只是由权利人承担不能对抗第三人的不利。[21]这样权利人的交换利益仍 汽车的物权设立、转移、变更登记；第242条，土地使用权转让登记；《中华人民共和国物权法》（征求意见稿）第263条，动产抵押登记；《中华人民共和国民用航空 ...
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存在质押合同的效力认可问题。在意思主义立法上，前述情形中的抵押权、质权仍然有效，只是由权利人承担不能对抗第三人的不利。[21]这样权利人的交换利益仍 汽车的物权设立、转移、变更登记；第242条，土地使用权转让登记；《中华人民共和国物权法》（征求意见稿）第263条，动产抵押登记；《中华人民共和国民用航空 ...
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到的。对荣山公司、新时代公司的这些弄虚作假、骗取产权证、办理不完全真实的抵押行为，赵国征又怎么可能清楚呢？另请二审法院注意，双方当事人间的纠纷 一、荣山公司与新时代公司的代理关系合法有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”《城市房屋权属登记 ...
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集体建设用地上建起来的厂房都要恢复原状吗？ 二、被上诉人应当赔偿上诉人的经济损失。首先，如果确认合同有效，那么被上诉人就构成了违约，应当承担违约责任 县或市国土资源部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权和土地他项权利。”本案讼争出租的土地是农民集体所有的土地，土地使用权的出租没有经过佛山市南海区 ...
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指出：劳动者与起有字号的个体工商户产生的劳动争议诉讼，人民法院应当以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号业主的自然情况。 14 由于各地发展的 规模和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市居民出售自己的住宅（ ...
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