不办的，保证金不予退还。已购公有住房相互交换或已购公有住房与私房交换的，土地出让金、契税、应缴收益由房屋价值高的一方按差额缴纳，免征营业税。房屋买卖手续费 由市房改办通知该单位收取，进入市房改资金管理中心的该单位住房基金帐户。其计算公式为：×单位产权比例（二）经市房改办审核准予上市出售的住房，卖方持市 ...
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，保证金不予退还。已购公有住房相互交换或已购公有住房与私房交换的，土地出让金、契税、应缴收益由房屋价值高的一方按差额缴纳，免征营业税。房屋 房改办通知该单位收取，进入市房改资金管理中心的该单位住房基金帐户。其计算公式为：[成交价-各种税费-购公房实付款×(1-买房卖房年度差×1%)]×单位产权比例(二 ...
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可比实例价格经上述修正后，可用简单算术平均法或加权算术平均法等方法计算评估结果。计算公式：修正单价1=可比实例1单价±交易情况修正值±交易日期修正值±区域因素 土地使用权的，其房屋拆迁补偿估价结果，不包括正常交易过程中应补交的土地出让金或相当于出让金的价款。第三十一条在建工程应采用成本法进行估价。在建 ...
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建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的 内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产 ...
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建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的 内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产 ...
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建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的 内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产 ...
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增减率。3．附件三：各类资产、负债评估情况详细说明。包括具体评估方法、计算公式、计价标准、重要计价依据、主要资产评估示例、评估中主要问题等。4． 开发、配套费用＋资金成本＋其它有关税费土地的生地成本表现为农地征地、补偿费用或城镇土地使用权出让金和动迁费用当中方不以土地使用权出资，而由合资企业或合作企业 ...
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管理费等（计入新增固定资产）；以及通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金（不计入新增固定资产）。有些项目中的土地购置费，在做预算时费用比较高，而在 的比率）。5. ais基站正常率：正常工作时间与计划工作时间的比率。其计算公式为：正常工作时间/计划工作时间×100%。6. 本报表中其他统计指标的解释 ...
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的住房，产权归个人所有，住用5年后可以依法进入市场交易，按规定补缴土地使用权出让金和缴纳其他有关税费后，收入归个人所有。个人以标准价购买的住房拥有部分产权 设备装饰费用》×（1－一次付款折扣率）（二）按成本价售房的实际售价计算公式实际售价＝标准价的实际售价×当年成本价／当年标准价（1998年8月24日 ...
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购买的住房，产权归个人所有，住用５年后可以依法进入市场交易，按规定补缴土地使用权出让金和缴纳其他有关税费后，收入归个人所有。个人以标准价购买的住房拥有部分产权 建筑面积＋设备装饰费用｝×（１－一次付款折扣率）（二）按成本价售房的实际售价计算公式当年成本价实际售价＝标准价的实际售价×－－－－－当年标准价...
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