的表示，且不违反相关法律法规规定，属有效协议。应受国家法律保护。房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。协议约定的出资方是昌盛公司，樊城种子公司只是收取固定利益，不属于出资方的范畴， ...
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，已构成根本性违约。2009年5月7日，四被告向冷水滩区人民法院起诉，要求将涉案土地使用权过户至其名下，永州市中级人民法院于2010年4月27日作出二审判决。该二审判决认为：土地作为不动产转让时，双方依法成立的转让合同有效，但在未办理过户登记前，土地所有权并未发生转移，如一方反悔，后果为承担 ...
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自己优先购买权而要求法院解除被告徐风魁已取得该宅基使用权和房产所有权的土地房屋转让合同无效的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条 的合法权益，应属无效协议。请求二审撤销原判，依法确认两被上诉人之间签订的房屋转让协议无效。本院二审查明的事实与一审查明的一致。本院认为，2007年10月 ...
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律师。上诉人喻太安因与安徽华福投资有限公司(以下简称华福公司)报批土地预付款转让合同纠纷一案，不服蚌埠市淮上区人民法院(2004)淮民二初字第127号 先交付发票义务无事实依据。双方约定的发票是上诉人存放在凤阳县土地储备中心预存款的所有权凭证，一旦转移至被上诉人手中，被上诉人即实际拥有了该存款的支配权 ...
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本院在执行严瑞培与南海市大沥镇石桥头经济合作社(以下简称石桥头经济合作社)土地使用权转让合同纠纷一案过程中，异议人南海市大沥区谢边管理区石桥头村石一 资产。无论石桥头村集体所有的资产由谁经营管理，均不影响石桥头经济合作社的所有权。二、《广东省农村社区合作经济组织登记办法》第三条规定：“县以上各级农业 ...
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原、被告协商未果，原告遂向法院提起诉讼，请求判令：被告继续履行《土地转让合同》中约定的义务，并向原告支付违约金900 000元（违约金的最终数额以 的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。《湖南省人民政府关于修改＜ ...
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阻被告指定的具有资质的评估机构曲评估结果为准）；合作的土地位于海口市凤翔路南侧丁村；土地所有权归国家所有；该地原面积为10634. 47平方米（以国土局新发土地证 及第三人于2007年5月18日签订的《合作协议》名为合作合同，实为土地使用权转让合同。上连《合作协议》签订时，协议约定的位于海口市龙华区 ...
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土地使用权，我国民事立法对物权变动采取的是债权形式主义的模式，土地使用权转让的登记行为，只是作为标的物所有权转移的表征，其作用是将物权变动的时间界限确定在 土地转让时投资应达到投资开发总额25%，属于合同标的物的瑕疵，并不直接影响土地使用权转让合同的效力，《城市房地产管理法》第三十八条中的该项规定不是 ...
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的权利也可相安无事。在我国，有地方政府分设国土管理和房产两个部门分别归口管理土地使用权和地上建筑物，并对其分别发证，但因两种权利之间缺乏相互协调和补偿的 使用权转让，地上物一并转让。2、权利义务一同转移。这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。如 ...
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人认为，根据物权法的规定，被查封的土地使用权权证名是刘某，而且已经由土地主管部门登记，具备物权公示效力，其所有权应当属于刘某；而李某与刘某 的的案件应以物权法的生效时间为界定界限，分成三种情形：1）在物权法生效前合同双方当事人依土地使用权转让合同进行土地使用权转让的，并支付全部价款并实际办理土地使用权 ...
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