的设立作了原则规定，如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以生产设备、原材料、 责任还是国家赔偿责任，《物权法》对此并没有作出明确规定。一方面，我国目前的登记机构虽然是事业单位，但其人员基本上还是公务员编制，依靠财政拨款，《物权法》 ...
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的设立作了原则规定，如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以生产设备、原材料、 责任还是国家赔偿责任，《物权法》对此并没有作出明确规定。一方面，我国目前的登记机构虽然是事业单位，但其人员基本上还是公务员编制，依靠财政拨款，《物权法》 ...
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典型。该条说，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，地役权在设立时只需 方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。 ...
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的特性，这是主流；另一方面又表现出物质的属性，这是非主流。 43]值得注意的是，权利质权的登记机构各不相同，而不是如不动产那样，实行统一 ，而在一定程度上了解其是否享有土地承包经营权。 47] (3)我国广大农村地区尚未建立完善的土地登记制度，如果要求土地承包经营权以登记为设立要件，则制度缺乏物质基础 ...
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。征地补偿方案应听取农村集体经济组织和农民的意见。实行征地补偿登记后，应到县级农村土地承包主管部门办理土地承包经营权证书变更或核销手续。严格实行先安置后 农产品加工企业联合农户建立信贷联保中介机构，设立担保基金，解决农户贷款难的问题。加大对信誉优良、有担保抵押、经营效益好的农业大户、中小企业、个体私营 ...
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土地承包经营权也可以继承。 第四，允许土地承包经营权抵押，能为农民融资提供有效条件。农民贷款难，这是不争的现实，出台其很原因很重要之一条是缺乏有效 农村土地流转贷款制定了具体的操作指引。当地的金融机构制定了实际的贷款操作规程，开展了试点，取得良好的效果。 对于农村土地承包经营权的流通，应当解决以下两个 ...
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与现行政策对城镇工商企业或个人租赁、转包农户承包地进行限制的弊端相类似。既然受让人愿意受让农村土地承包经营权，说明其打算在这块农地上经营农业，立法者又何必 允许承租人处分其土地租用权，包括转让、抵押、转租等。当然，如果当事人事先达成不得处分土地租用权之特约，且该特约经过登记，那么，土地租用权就不能处分 ...
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土地承包经营权也可以继承。 第四，允许土地承包经营权抵押，能为农民融资提供有效条件。农民贷款难，这是不争的现实，出台其很原因很重要之一条是缺乏有效 农村土地流转贷款制定了具体的操作指引。当地的金融机构制定了实际的贷款操作规程，开展了试点，取得良好的效果。 对于农村土地承包经营权的流通，应当解决以下两个 ...
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物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。广东省出台的（《广州市城镇房地产权登记办法（草案）》）第四十三条规定：房屋尚未建成时， 请求权【4】。也有人认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5】 ...
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物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。广东省出台的（《广州市城镇房地产权登记办法（草案）》）第四十三条规定：房屋尚未建成时， 请求权【4】。也有人认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5】 ...
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