将共用资源的利益归属于全体业主，使全体业主成为共用部分的权利主体。区分所有建筑物的专用部分与共用部分具有高度统一性，维护业主对共用部分的支配权也体现了 业主基于正常生活的基本需要对于住宅楼的共用部分、共用设施和相关土地权益的共同支配和利用的权利，应当予以明确保障，开发商对住宅楼和住宅小区业主日常生活所 ...
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物权法》草案专家建议稿的起草工作，本文是他对《物权法》第136条的理解与适用所谈个人见解，以期为理论和实务界对相关问题的研究提供参考借鉴。 我国 的土地、建筑物相邻关系相比较而言，土地分层使用使相邻关系不仅仅适用于横向的不动产之间，也适用于纵向的不动产之间。对于土地上下的空间而言，其权利同时受到纵向和 ...
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代理人王收，北京市君阳律师事务所律师。 原告湖北中大建设有限公司（以下简称湖北中大公司）与被告崔世民农业承包合同纠纷一案，本院受理后依法由法官阚连花担任审判长 区小汤山镇马坊村经济合作社与赵何璇签订的《土地承包经营合同》为有效合同。对土地上的建筑物问题，因该建筑物可能涉及第三人的权利，故本案不予处理； ...
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生效要件的，属于质押财产。 [4] 根据我国《物权法》的规定，农村抵押财产包括：建筑物和其他地上附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 房屋同时抵押的立法本旨是维护房、地权利主体相一致原则。基于房屋与土地的天然联系，为避免发生权利之间的冲突与摩擦，利于物的有序利用和社会秩序的 ...
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对土地使用权流转的行政干预较多。第五，土地使用权出让市场和转让市场的分隔管理，以及有无地上建筑物的土地使用权流转的分割管理，导致国家和地方政府无法及时 这样，在以市场经济为方向的改革进程中，我们必须寻找到与市场经济接轨的可流转的土地权利。改革开放中城市土地利用方式，城市土地从无偿划拨到有偿出让取得土地 ...
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宅基归村集体所有；（2）2007年12月05日张扶村村民委员会（甲方）与9户村民签订的协议（乙方），内容为村委会为方便群众生活，方便生产，决定把 的权利，但并未规定其享有拆除宅基地上违法建筑物的权利。 本案中，原告在村集体收回的宅基地上新建建筑物，是非法占用村集体的土地，尽管违法但却不违反土地利用总体 ...
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一）大生公司未对李家地合作社构成侵权。李家地合作社提出，其与五金厂于1991年建立土地承包关系，承包合同期限15年，在合同期内五金厂有权将土地交由任何人 。虽然该地上建筑物并未取得房屋产权证，但仍存在一定价值，应属大生公司因履行无效合同产生的损失。李家地合作社及大生公司作为《联营协议》权利义务主体，对 ...
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社会科学院法学研究所举办“中国物权法国际研讨会”。将有助于深化相关问题的讨论。本文拟以“自由与限制”为主题，简要说明物权类型和物权变动。前者他关私法自治，后者涉及法律 立法例而设的财团抵押，系以企业之物的设备（土地、建筑物、机器或其他设备）及其所有的各种权利（地上权、工业所有权等）所组成的一种集合财产 ...
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、监督权。（3）成员所承担的义务：法律的原则有一条是权利与义务相一致、对等，没有任何权利是不对应义务而存在的。作为管理团成员，有如下的义务：执行 法律规定和约定的义务者，应承担排除妨碍、赔偿损失的责任。建筑物的高层化解决了都市人的居住问题，提高了城市土地的利用率，减轻了地价的负担，同时还能够腾出更多的 ...
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权视为建筑物区分所有权的权能。那么，建筑物区分所有权是由哪些权利复合而成的呢？从上述各种观点来看，与建筑物区分所有权有关的权利共有四项：专有权、共有权、基地 的费用、管理共用部分向费用、设置和更新共用设施的费用及建筑基地的负担（如土地使用费）等。我国《城市异产毗连房屋管理规定》对费用分摊作了较明确的 ...
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