地下停车位没有产权，开发商和业主签了买卖合同违法吗？...
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小区入住两年，没有成立业主委员会，物业说正在申请，这个说法对吗？最近车辆出入口新装上了蓝牙，下通知每个车交180元办卡（以前刷卡）。请问装蓝牙的费用应该叫业主摊吗？业主买的地下停车位物业收取管理费50/每月/每辆这合理吗？...
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条规定，地下室被明确为共有部分，以此推论，地下车库属于共有部分。美国的法律不允许小区内的地下车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖。我国台湾地区立法 国家建设主管部门审批同意后，应认为在国家的建设用地使用权中包括了建设用地地下空间使用权。即使是根据人防工程开发的需要（由于现行纯粹国家投资的人防工程已经 ...
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利益而使用。 第三种形式:小区的每幢楼房下的第一层或地下一层修建的停车位。对于这种情形,开发商采取的销售方式有三种情形:分摊销售、捆绑 ,多以业主是否分摊了建筑的成本进行判断,如果由全体业主分摊了此项费用,则停车位归全体业主共同共有,否则归开发商所有。[2]相对而言,捆绑销售或者分别销售方式,其所有权 ...
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。张先生一家花了42000元买下了一个地下自行车停车库和一个地面停车位。其中地下自行车停车库28000元，地面停车位14000元。 开发商交房后，小区物业入住 处分。 本案中，开发商无权出卖地面上占用业主共有道路或场地的车位，但是对于地下停车场，因其具有物的独立性，可以作为物的客体对待，开发商在规划内 ...
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认为按照经济学原理谁投资谁收益，并且业主购房分摊的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此 之比较 许多国家对建筑物区分所有权的立法相对较为成熟，尤其是对建筑物区分所有权中停车位的建设和权属规定相对完善，我们应当在我国的立法活动中对国外的立法 ...
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认为按照经济学原理谁投资谁收益，并且业主购房分摊的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此 ，因此可以建立专有所有权。[1] 在日本，最高法院原来的立场是将区分所有建筑物停车位界定为专有部分，其依据是停车场满足于构造上的独立性和利用上的独立性这 ...
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使用外，本局员工自用车辆停放酌收场地使用费，其收费标准依「捷运行政大楼地下停车场收费基准表」收费（附件一）。 台北大众捷运股份有限公司（以下简称捷运公司 之废弃车辆，经公告一个月仍无人认领者依废弃物清除。 十二、本停车场仅提供停车位，不负保管责任，如有损坏或遗失，概不负责。若于本停车场内发生意外事故， ...
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，这会使住宅小区的业主关系更加复杂化。 4.以空间建设用地使用权制度确定地下车库的权属 空间建设用地使用权，又称空间地上权或区分地上权，指以在他人 停车区域系分别的不动产。 如果，区分所有权人因为自己的原因没有购买停车位，开发商可以将停车位出售给非区分所有区人。 4.日本 日本现行的《建筑物区分所有权 ...
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