应由其保留所有权。甲及其他业主向法院提起诉讼，主张该地下车位的所有权。 本例因地下车位的所有权归属而起，应在第二级案由所有权纠纷之下确立相关案由。本例 则宜定车位、车库纠纷。 (三)物的利用关系与相关案由的确定 民法上物的利用关系主要有两大类：一类是债权性质的物的利用关系，如通过签订租赁合同或借用合同 ...
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、物业使用人要求承租车库的，开发企业不得以只售不租为由拒绝出租，车库租赁费用标准按照市有关机动车停放收费管理办法执行，每次租赁合同期限最长不得超过 需资金由市、区财政各承担50%。人防部门可参与建设符合人防工程建设标准的地下公共停车场(库)。 (五)简化建设审批程序，理顺各部门建设管理职能。将停车场( ...
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档案、设备管理档案、业主或使用人资料档案(含业主或使用人装修档案)、物业租赁档案、日常管理档案等]。(7)制定小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施 年安全检测。(3)灭火器更换(首次配备不计入本费用中)。2、地下车库或其它非共用部位设置的消防报警装置维修养护费用未计入此费用中。二类 消防设施、 ...
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《关于停车位的证言》。拟证明：1、被告未按合作合同第十三条：（一）甲方承担的项目第4款“地下车库和酒店后面原则上设不低于50—60个车位的水泥停车位” 复印件壹份给合作公司，用于永兴县城镇土地调查使用。第十六组证据，1、房屋租赁合同复印件。2、永兴县农业发展银行办公楼照片。3、酒店与孔伦军《合同书》。 ...
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到防空、反恐需要用时，避难就会出现问题。因此很多国家和地区都明确规定地下停车位不能分给个人所有，永远不应当单独设定所有权，但也不应该归开发商，而 享有所有权，所以，如果业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权属于自己，那就可以确认归开发商。 关于区分 ...
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律师。 上诉人北京国金投资管理有限公司（以下简称国金公司）与上诉人王洪滨合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2007）东民初字第5602号民事判决，向本院提起上诉。 过暂不执行《承包经营协议》，亦未同意王洪滨维持经营地下车库。对王洪滨所提3项反诉请求的具体意见为：1、关于王洪滨要求我公司交付46 ...
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责任第六章 房屋登记第七章 物业管理第八章 其他事项- - 27说 明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理 债务履行期限： 。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。出卖 ...
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年5月2??啵┭?竟胨嫌?锬?[物业管理有限公司签订车位租赁合同，以每个车位每月200元的租金租用位于金浦路民歌广场的100个车位。燕京公司将所租用 与覃珊购买被燕京公司出售的“城市花园”地下停车位地理相邻、环境相近、条件相当的“名都大厦”，其小区车库车位收取的费用标准为“车库车位租赁费560元／月／ ...
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享有的权利。 101．12如果买受人购买商品房时一并购买了地下车位，应提醒买受人对地下车位是否已经验收合格，以及是否符合双方约定予以查验。 101．13 中，主要是车库的权属纠纷，在大多数情况下，开发商一般作为被告出现，主要纠纷类型是车库、车位的受让人要求确认双方的出售、出租或赠与合同无效，或者要求对 ...
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的土地使用权人地位不变，因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过，当建筑物为房屋时，上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋租赁 ，第190－193、403、425、426页。 [48] 王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期。 [49] ...
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