续期间，典物由于不可抗力发生灭失时，典权和回赎权均归于消灭。 二、典权制度的功能分析 典制之所以产生和兴起，有其深刻的社会思想根源。一般认为，中国传统理念重视 、事、时、物的不同而体现出极大的差异。而差价利益就更不好确定了。比如城市房地产，不用说十年二十年，就是一年两年，其差价就足以让人不可思议了。 ...
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一致性。例如，原国家土地管理局与建设部在房地产领域制定的规范就存在许多冲突。2.执法主体不合格的问题。这在治安管理、卫生监督等方面特别突出，表现为 过程中，努力深化普法教育，通过多种形式的法制教育和实践，包括相对人对行政法律制度实施过程的主体性参与，不断提高全体人民特别是各级领导干部和执法人员崇尚法治 ...
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：302．报名地点1)上海市房地产行业教育中心(武宁路200弄永定新村121号)电话：52905089，52901577报名点代码：90902)上海市房地产管理进修学院(浦东乳山一村甲1号)电话：58774162，58795011报名点代码：91913)上海市房地产行业教育中心培训科(重庆南路249 ...
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1日中华人民共和国主席令第91号公布)。(二)《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日中华人民共和国主席令第8号公布)。(三)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布)。(四)《中华人民共和国契税暂行条例》(1997年7月7日中华人民共和国 ...
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、变更则不能移动其位置的物。我国关于基于法律行为的不动产物权变动，系采债权形式主义的立法模式，以登记作为不动产权属变动的生效要件。如我国《城市房地产管理法》第60条、第61条规定：房产权利的变动应当登记。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请 ...
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款、项之前后关联位置，或相关法条之法意，阐明其规范意旨之解释方法。{21}法律制度本身是一个完整的体系，体系的考察可以界定某个概念和规则的适用范围，这就 ，不在此限。 {34}《澳门民法典》第1266条规定：不动产所有人得就由他人房地产所排放之烟气、烟垢、蒸汽、气味、热气或噪音提出异议，亦得就来自他人 ...
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市场准入制度是国家对市场主体资格的确立、审核和确认的法律制度，包括市场主体资格的实体条件和取得主体资格的程序条件，其表现是国家通过立法，规定市场主体资格的 交易费用较低的产品或服务的价格中。类似地，市政府可以将一段河道交由房地产开发商清理和维护，因为只要该开发商拥有沿河土地，河道的清洁就会提高沿河土地 ...
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。 【注释】 [1]2004年12月，周小川在经济学50人论坛上发表《完善法律制度，改进金融生态》的演讲，首次提出了金融生态一说，它主要是指 http：//www．sina．com．cn 2007年9月9日。 [20]陈历幸：《房地产证券化中亟待引入有限合伙制》，载《上海证券报》2005年4月13日。 ...
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博士研究生。 [1]2004年12月，周小川在经济学50人论坛上发表《完善法律制度，改进金融生态》的演讲，首次提出了金融生态一说，它主要是指 ，//www．sina．com．cn 2007年9月9日。 [20]陈历幸：《房地产证券化中亟待引入有限合伙制》，载《上海证券报》2005年4月13日 ...
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条在立法技术上属于一个不大不小的败笔。 六、关于房产和地产分别抵押的效力 无论是城市房地产管理法第三十一条，抑或是担保法第三十六条，都不断强调房随地 、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而物权法第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 ...
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