房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁当事人签订的《房屋拆迁补偿协议》和房屋交付使用的证明；6、房产管理部门出具的其他房产权属证明 修正）第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定 ...
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。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可在我国现行立法框架下，在城市房屋拆迁中，拆迁 于市场经济体制未完全建立以前，法律存在滞后性，与飞速发展的经济不相适应，矛盾突出，问题较多。 （一） 房屋拆迁纠纷案件中存在的问题： 当前，各地因 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可在我国现行立法框架下，在城市房屋拆迁中， 制定于市场经济体制未完全建立以前，法律存在滞后性，与飞速发展的经济不相适应，矛盾突出，问题较多。 (一)房屋拆迁纠纷案件中存在的问题： 当前，各地因拆迁 ...
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，笔者同意第二种意见。例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和原告 登记，是对合同本身的登记，而不是合同生效的登记，而《城市房地产管理法》和《城市私有房屋管理条例》是对所有权确认的登记， 也不是合同生效的登记。 ...
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占用土地从私人占地变为公用占地，其土地征收合法。 我国《土地管理法》第五十四条、《城市房地产管理法》第二十三条均根据建设目的的不同对建设项目的性质作出 价格、标定价格同步制定、同步公布，同步实施。 3. 公益性建设项目的拆迁申请与审批程序应予以简化 我国《城市房屋拆迁管理条例》第六条、第七条规定，拆迁 ...
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拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》 接受不了；按照后者评估，升值就归于当事人了，后者政府无法承受。《城市房地产管理法》第20条规定国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定 ...
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占用土地从私人占地变为公用占地，其土地征收合法。 我国《土地管理法》第五十四条、《城市房地产管理法》第二十三条均根据建设目的的不同对建设项目的性质作出 价格、标定价格同步制定、同步公布，同步实施。 3. 公益性建设项目的拆迁申请与审批程序应予以简化 我国《城市房屋拆迁管理条例》第六条、第七条规定，拆迁 ...
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向社会公布本地房产交易信息。第三十四条房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；不能共同选定的，由房屋拆迁管理部门从报名的具备相应法定资格的房地产 十条本办法自公布之日起施行。1995年8月29日市人民政府颁布的《衢州市城市房屋拆迁管理办法》（衢政〔1995〕9号文件）同时废止。市人民政府其他有关房屋 ...
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使用权出让合同约定的土地用途的，按《城市房地产管理法》第四十三条规定办理。转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得使用权的 房地产拍卖。第十七条 房地产交换可以跨行政区域进行。房屋被拆迁的，被拆迁人可以赁借房屋拆迁安置协议与 建成房屋交换，并按照本办法有关规定办理交换手续 ...
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事实和原审查明的相同，予以确认。另查明，赵某与市建设局于2001年9月21日签订了《关于赵某同志拆迁安置的处理意见》，主要内容为赵某已经于1995 产权过户的前提条件。如果以未取得权属证书为由而不允许对待建房屋进行转让，则就无法实现房屋预售。《城市房地产管理法》第三十八条第二款规定：“转让房地产时房屋 ...
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