，判决秦某承担违约责任。判决结果：该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记 ，买房人最好要求出卖人出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在不行，最好约定大部分房款在办理产权过户 ...
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某将房子以38万元的价格卖给了自己的表弟刘某（与该夫妻也是邻居）。两人签订过房屋买卖合同以后，刘某将首批20万元房款交给了王某，另约定 共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。” 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条 ...
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某将房子以38万元的价格卖给了自己的表弟刘某（与该夫妻也是邻居）。两人签订过房屋买卖合同以后，刘某将首批20万元房款交给了王某，另约定 共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。” 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条 ...
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28日登记结婚。2009年桂平市人民政府因扩建郁江东路需要征收拆迁原告与被告施某某共有的房屋，并决定补偿一块位于桂平市西山镇大起村西山镇教委办附近36米糖厂路， 两块回建地是原告与被告施信忠婚后取得的夫妻共同共有财产。被告施某某未经原告同意私自处分重大夫妻共同共有财产的行为是无权处理行为。因此，原告向 ...
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该房屋属共同共有财产，现权利人之一许某对房屋转让合同提出异议，陈某某单方没有处分权利，故双方签订的房屋转让合同属无效合同。其次，虽然你支付了20万元 没有完成房产登记手续，也就是没有取得新房产证。根据《物权法》及相关法律规定，房屋属于不动产，一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭等变动，经依法 ...
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应得份额可由女儿支付给儿子。 【法律依据】 1.《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产， 执行中华人民共和国继承法若干问题的意见 》第五十八条 人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际 ...
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中，无权处分人系以自己名义对他人之物予以处分。在夫妻一方处分共有房产时，究竟构成无权处分还是无权代理，应当根据 具体情形予以分辨。在上述第一情形下，如果处分人以 的公示方法均为登记，而登记具有公示公信力，第三人如未核实房屋的登记状况而与房屋之占有人交易，其信赖利益本无从产生，故对其没有保护的必要。这 ...
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中，无权处分人系以自己名义对他人之物予以处分。在夫妻一方处分共有房产时，究竟构成无权处分还是无权代理，应当根据 具体情形予以分辨。在上述第一情形下，如果处分人以 的公示方法均为登记，而登记具有公示公信力，第三人如未核实房屋的登记状况而与房屋之占有人交易，其信赖利益本无从产生，故对其没有保护的必要。这 ...
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其取得不动产所有权的过程亦未完成。在李某拒绝“加名”后，张某请求法院确认房屋所有权共有以及要求李某协助“加名”具有必要性与合法性，法院应予受理。第二种观点认为 善意取得。《婚姻法解释三》第十一条规定，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。但这也只是 ...
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取得不动产所有权的过程亦未完成。在李某拒绝“加名”后，张某请求法院确认房屋所有权共有以及要求李某协助“加名”具有必要性与合法性，法院应予受理。 第二种观点认为 善意取得。《婚姻法解释三》第十一条规定，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。但这也只是 ...
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