《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 一方进行补偿。” 《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益 ...
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2011年8月13日起正式实施的《婚姻法司法解释三》第十条明确规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 存续期间所偿还的贷款数额的一半，补偿给对方。同时，由于房价持续上涨，在分割夫妻共同还贷部分对应的增值部分时，还应综合考虑对方参与还贷的实际情况等，进行 ...
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人民法院最新出台的司法解释（征求意见稿）规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 其中对“婚后不动产登记于首付款支付方名下“的理解，指 ...
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，明确了房产问题已进行了处理，因此驳回了胡女士的起诉。 为争房产对簿公堂 一日夫妻百日恩，好聚好散，分开后存于脑海的也尽量是最美好的回忆片段。 争执不下，果然是旧事不堪重提，人心已凉。 我国《婚姻法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 ...
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新的婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时若未达成协议法院可判决不动产归产权登记方，尚未 一套房首付20万，贷款80万，首付男方付，房产登记为男方，贷款婚后夫妻双方还，也就是说买房男方支付了60万，女方40万，离婚后房产归男方。房产现 ...
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了解一下出现下面两种情况的房屋产权归属问题: 1.夫妻双方婚前签订不动产买卖合同（房产证签订双方的名字），以夫妻一方父母的财产支付首付款并在银行贷款，婚后由 权的归属和财产的分割比例？ 4.夫妻双方婚前签订不动产买卖合同（房产证签订双方的名字），以夫妻一方父母的财产支付首付款并在银行贷款，婚后由支付首 ...
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但在离婚案件中，权属争议仅发生在夫妻之间，不存在善意第三人，没有对世性问题。因此，房屋买卖合同是一方婚前签订并交纳首付款的，即使按揭房屋是在 ，而是房屋本身市场价值变化所致，是作为物权客体本身的增值，房屋作为不动产所有权的权利客体在婚前婚后并未发生变化。房产的增值部分并不独立存在，在所有权人未进行房产 ...
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。2010年1月25日，双方在某市婚姻登记处登记结婚，婚后未生育子女。由于婚前双方缺乏了解，草率结婚，婚后因性格不合常常为琐事争吵，感情开始恶化。2011年 自己也应当享受。 【法官说法】 《婚姻法解释〈三〉》第10条规定，夫妻一方已婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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。2010年1月25日，双方在某市婚姻登记处登记结婚，婚后未生育子女。由于婚前双方缺乏了解，草率结婚，婚后因性格不合常常为琐事争吵，感情开始恶化。2011年 自己也应当享受。 【法官说法】 《婚姻法解释〈三〉》第10条规定，夫妻一方已婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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，属于行政管理的需要，不影响房屋物权的归属。第二种观点，该房是夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期 付款行为应是婚后取得物权的原因行为。在我国不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的 ...
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