并没有分家而产生的继承纠纷；二是原告与其父亲之间的房屋产权纠纷。 关于本案如何处理，是先审理行政案件还是先行解决民事争议，存在两种观点：一种观点 因此，在民事诉讼中对于房产证仅仅作为证据材料进行审查，如果人民法院经审查未发现房屋登记行为存在重大违法情形，那么人民法院在其民事判决中往往对该房产证作为证据 ...
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然后再裁定驳回债务人破产申请。51．破产程序中，对破产企业出租的房屋土地如何处理？破产企业出租的房屋土地无租赁期限的，可以随时解除租赁合同，但应留给承租人合理 第二款的规定，第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等能手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未 ...
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规范以《物权法》为主，不动产程序规范则以效力位阶较低的部门规章《房屋登记办法》和《土地登记办法》为主；而根据前述法律规范，达成一项现实的不动产登记缩略 或解释方式实现了债之履行，其相对方却并不在登记缩略解释的范畴，如其未能履行价款支付等对待给付，当如何处理？此时，自然依照债务不履行而承担违约责任或解除 ...
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部门备案，否则不得对抗第三人。［13］可见，登记备案的要求主要是出于行政管理以及税收等方面的考虑，并不是房屋租赁合同的生效要件，而只能理解为对抗要件。根据 ，在房屋共有人将其已经出租的房屋出售时，就会发生承租人优先购买权与共有人优先购买权的冲突。此时应如何处理？ 从解释论的角度来看，现行《民法通则》和 ...
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2010年7月15日，甲方与乙方签订了两份房屋买卖合同，第一份约定了比较低的交易价格且以该份作为登记备案的合同（以下简称白合同），第二份约定 分析及解答 在了解上述相关用语的含义以及法律适用后，回归本案来具体分析案情以及如何处理上述案件问题。 （一）、合同效力分析 对于本案的四份合同效力分析如下： 1 ...
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应根据物权法的规定判断。婚姻关系中，夫妻一方通过投资建造的房屋，往往不需要登记，故应根据案件具体情况确定，不能把取得产权证书的时间作为唯一标准。3 上的冲突。 二、受理离婚纠纷中，发现属于无效婚姻的如何处理 最高人民法院婚姻法解释(二)规定人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的 ...
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持有房屋产权证时，法院向当事人释明让其对房屋产权证提起行政诉讼，民事诉讼中止，待行政诉讼案件裁判后，民事案件再以行政裁判为依据进行判决。 笔者对该观点持反对 应推定登记簿上记载的权利是真正的权利。登记机关的登记行为具有确定力、执行力，我们不能无视它的存在。如何处理呢？物权法作出了回应。根据物权法第十九 ...
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行为往往是民事法律行为的法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻法律关系中，男女双方 的处理方式，已给法院审判工作带来被动。如何处理好行、民交叉案件，探索此类案件程序整合的途径，己成为摆在法学界和司法实践界面前的一个重要课题。因此， ...
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问题 甲与乙系夫妻，在婚姻关系存续期间，甲与乙共同购买了房屋1套，但该房屋产权证上登记的产权人仅为甲一人。后甲与乙感情不和，甲一人持 、刑事审判庭之间的只能并非必然对立。只要有利于案件得到公正迅捷的处理，是分开审理还是合并审理，都应当被允许。此外，民事、行政案件一并审理，也有利于避免民事审判结果与行政 ...
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行政赔偿 举例 如原告诉公安机关作出的行政拘留处罚 如原告诉房地产管理局不办理房屋产权登记 如原告诉公安机关作出的行政拘留处罚决定同时请求赔偿 如原告单独要求税务机关 进行审查并依法作出处理。 三是审查原告的诉讼请求是否清楚，是否与被诉行为相关联。对诉讼请求不明确，或诉讼请求不属行政案件管辖的范围， ...
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