，应当承担赔偿责任。出租人将已出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原房屋租赁合同继续有效。第二十条出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时维修 房屋，经规划部门依法检查处理并同意暂时保留使用的，核发《房屋租赁登记备案证明》（临时）；出租农民宅基地范围内未经批准自行建设的房屋，核发《房屋租赁 ...
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下列之一权属证明的也可出租： （1） 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人 项内容进行尽职调查，核实是否与当事人陈述和提供的文件资料一致。 第三章 租赁合同 3-1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后， ...
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，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：(一)拥有合法产权的住房，含宅基地住房;(二)已办理预购商品房预告登记的住房;(三)通过继承方式取得但未办理继承手续应 补贴资格每3年审查一次;承租政府提供的公共租赁住房的，承租人应当在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查(期满审查程序 ...
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的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第二十条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人 ，经规划部门依法检查处理并同意暂时保留使用的，核发《房屋租赁登记备案证明》（临时）；出租农民宅基地范围内未经批准自行建设的房屋，核发《房屋 ...
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证件。第十九条公民、法人或其他经济组织未办理房屋租赁手续的，不得占用他人房屋。第二十条在农村宅基地上建设房屋出租的，依照《广州市土地管理规定》和国家 机构申请仲裁或向人民法院起诉。第五章当事人的权利和义务第三十三条出租人按照租赁合同约定向承租人收取租金。出租人收取租金时，应按规定向承租人开具发票或收据 ...
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有下列权属证明的也可出租：(一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人购买 到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。上海国营农场范围内的房屋，租赁合同应当由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(以下简称农场系统受理 ...
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证件。第十九条公民、法人或其他经济组织未办理房屋租赁手续的，不得占用他人房屋。第二十条在农村宅基地上建设房屋出租的，依照《广州市土地管理规定》和国家 机构申请仲裁或向人民法院起诉。第五章当事人的权利和义务第三十三条出租人按照租赁合同约定向承租人收取租金。出租人收取租金时，应按规定向承租人开具发票或收据 ...
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备案。（一）合法的房屋所有权证、宅基地使用证或者其他房屋使用证明等有效证件；（二）房屋租赁合同；（三）房屋租赁当事人以及实际居住人的身份证明。房屋 人和居住人员生育或者怀孕的，及时向所在地计划生育主管部门报告； （三）办理房屋租赁登记备案后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书； （四）发现出 ...
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目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁，目前也没有多少限制，完全可以成为租赁合同的标的。就 以上人民政府批准或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记，而未批准、登记的合同是否有效，在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条 ...
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一）房屋出租人持有合法的房屋所有权证或者宅基地使用证或其他房屋使用证明等有效证件；（二）房屋租赁合同；（三）房屋租赁双方当事人以及实际居住人的身份证明 出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；（六）依法申报、缴纳房屋租赁相应税款。房屋出租人委托代理人履行管理职责的，受委托的代理人应当履行出租人的 ...
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