进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；农民集体所有的土地的使用不得转让。违反国家禁止性法律规定的行为属于无效行为。案外人黄达文与被上诉人刘琦 定金收条全部转给刁国升，已经明确被上诉人刘琦、彭新生与黄达文宅基地转让协议之间的权利义务全部转给了刁国升，黄达文已经自愿支付“违约金”40000元 ...
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办理了拆迁补偿中的所有事务，同时，有程志伟给“拆迁办”的“关于拆迁补偿宅基地让给亲友承诺说明”，所以，2010年10月，被告俞晓红顺利通过“拆迁办”， ，被告俞晓红未提起反诉。本案双方当事人争议的事实焦点为：两被告签订宅基地转让协议及被告程志伟收取被告俞晓红的土地转让费256 000元事前是否征得原告 ...
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，判令驳回王文川的诉讼请求。被申请人王文川答辩称：1、本案所涉宅基地转让协议为有效协议。张彦军因不能将土地交王文川使用进行施工，构成违约，应承担违约 张收条，其中一张2万元注明是违约金。原审法院判令张彦军退还王文川2万元宅基地款正确。请求驳回张彦军的再审申请，维持二审判决。本院再审查明事实与原一、二审 ...
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的解释》第11条 “土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理 手续的，应当认定合同有效”的规定，上诉人与被上诉人签订的《房屋并宅基地转让协议》在起诉前没有经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，故双方 ...
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城市房地产管理法》第四十条第一款规定：“以划拨方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。”最高人民法院《关于审理 第十一条之规定，判决如下： 一、王全民与王亚红订立的宅基地转让协议无效； 二、维持新蔡县人民法院（2007）新民初字第00277号民事判决。 如 ...
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，公司经理。海南洋浦爵海实业有限公司(以下简称爵海公司)与梁秀球拖欠土地转让款纠纷一案，原经海南省儋州市人民法院于1999年8月12日作出(1999)儋民初字 当事人的上诉权，裁定指令儋州市人民法院再审本案。本院认为，双方先后签订三份《宅基地转让协议》，最终履行的是1994年10月16日签订的第三份《 ...
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此协议与第三人无关。被告向法庭举证有，第一组，2001年4月份宅基地转让协议复印件一份；第二组，1999年元月27日原告借被告25000元借条复印件一 村民住宅用地，应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，农村村民擅自转让农村住房和宅基须经本集体经济组织同意”。本案原告未依法取得争议土地的使用权 ...
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此协议与第三人无关。被告向法庭举证有，第一组，2001年4月份宅基地转让协议复印件一份；第二组，1999年元月27日原告借被告25000元借条复印件一 村民住宅用地，应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，农村村民擅自转让农村住房和宅基须经本集体经济组织同意”。本案原告未依法取得争议土地的使用权 ...
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、转让或者出租用于非农业建设。本案中，王某某与侯某某所签订的宅基地转让协议违反了我国土地管理法的禁止性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五 。案件受理费3900元，由被告侯某某负担。 上诉人侯某某上诉称：1、协议无效，依法返还财产，判决返还126000元（只40000元），为何不判决返还土地 ...
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证明其具有诉讼主体资格；被告对此无异议；2、《转让宅基地协议书》，证明原、被告于1999年4月28日签订宅基地转让协议的事实，以及证明其已按协议 上签名，被告还将其身份证复印件交给原告用于办理过户手续。当日，被告将涉诉宅基地的上述相关证件交给原告，原告将15000元价款付给被告。合同签订后，原告一直 ...
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