把签发给农户的土地长期承包合同转变为不动产登记证书，[116]并完善自然人为中心的不动产登记制度。农地使用权以家庭为单位进行分配后，每个家庭成员获得均等的土地 还应鼓励家庭成员之间转让土地股份，这样婚姻、继承、分家析产、服兵役、外出求学、外出务工等就不容易导致家庭农场的分裂或者消亡了。5、如何调控各类 ...
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的终止 （1）应删除“以维持共有关系的”，此为赘语。 （2）分割请求权如为权利，其行使不宜附加责任规定，为调整可能发生的利益冲突，应 控制“户”？ 3. T162宅基地使用权的转让 “本集体”？范围如何确定？有无必要？ 继承效果如何处理？ 比较：土地承包经营权与宅基地使用权在继承、流转等方面的异同。 ...
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，对土地不能直接行使任何权利除非其依法获得土地承包经营权等权利；（2）集体成员丧失成员身份并不会导致集体土地的分割，集体成员脱离集体不能要求任何补偿；（3）对 权的性质。 在大陆法系国家，如德国，法国，瑞士，意大利，用益权主要用于调整家庭内部关系，适用范围较窄，在其他领域虽有适用，但较少见。用益权制度 ...
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，对土地不能直接行使任何权利除非其依法获得土地承包经营权等权利；（2）集体成员丧失成员身份并不会导致集体土地的分割，集体成员脱离集体不能要求任何补偿；（3）对 权的性质。在大陆法系国家，如德国，法国，瑞士，意大利，用益权主要用于调整家庭内部关系，适用范围较窄，在其他领域虽有适用，但较少见。用益权制度在 ...
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所有权的对价，按照《物权法》又包含了对用益物权人即土地承包经营权人的补偿。但土地承包经营权人的权利实现机制目前尚不明确。故“分不分”、“分多少” 既不能以签订合同的户主为当事人，也不能以该户所有的家庭成员为当事人，应当以农村承包经营户为当事人，如“××农村承包经营户”，户主为诉讼代表人。 44、土地、 ...
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现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍已经消除。如果考虑到 ，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 （三）、关于家庭成员之间因公房使用权争议的实务处理问题 家庭成员之间的房屋使用权纠纷，反映在实务中主要 ...
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绝大多数地区得到了行之有效的实施。然而，这一制度，尽管在实定法上作为农村土地承包经营权，即一种民事权利得到了承认，但长期以来关于该制度本身的具体规定却在实定 用房除外）进行评估后，按集体组织中有权参与的成员数分成份，再以股的形式进行分配。通过这样一种分割，一方面保证了资产的完整性和经济效率，另一方面又 ...
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。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍已经消除。如果考虑到 使用权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 ３、家庭成员间因公房使用权争议的处理问题 家庭成员之间的房屋使用权纠纷，反映在实务中主要有两 ...
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为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。另外，山东省高级人民法院在《山东省高级人民法院关于审理房地产 政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是 ...
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这是一场从身份到契约的变革，它使农民及农户不再仅仅是集体的一名成员，而成为具有自主经营权的独立的经济主体。农民的土地承包经营权在1986年制定公布的《民法通则》第80条第2款的规定中得到了确认。 但是，家庭承包制变革的是传统集体土地制度中的经营权关系，并没有改变 ...
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