人，分别于2009年2月17日、2月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张小民、被告的委托代理人彭新宇、邓志、第三人王湘沧及委托代理人贺利文 5、宁乡县煤炭坝镇五亩冲076栋306号房屋产权产籍卡，用以证明房屋产权产籍卡上076栋306号房屋权利人为王昌益，因房屋交易变更为王湘沧； 6、房屋查丈 ...
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消除私有土地产权的交易障碍，弃耕的农民可以通过出让、出租土地使用权退出农业活动。第三、国家要消除土地交易的技术障碍。尽管俄罗斯立法和规章涉及了小花园之类土地 ，“用于建设工厂、私人别墅。耕地基本卖完后，小学操场也被出售给私人修建房屋。”参照邓大才，前揭注37，页36。[108]例如南方某省1992年至 ...
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签订房屋买卖合同，约定付款时间与付款方式，到房地产管理部门进行房屋产权变更登记等。这种市场交易程序在形式上是合法的，但背后却隐藏着受贿人与行贿人之间的权 便利为他人谋利，以此享受实际支付价格与当前市场价格之间差额利益的，请托人在房屋交易中从受托人处获取部分利益的同时让渡了部分利益，此次加价买卖仍具有权 ...
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和人身自由权的侵犯。等于是拿人身自由权（其中包括婚姻自主权在内）与财产物权直接进行交易，是违背民事立法最基本原则的。反之，对于想离婚的男人，婚姻法解释（三） 交给其”小三”使用，并约定5年后正式送给该“小三”，到时候带”小三”去办理房屋产权过户手续，而该丈夫却在4年时去世了，这个生效条件就无法实现和 ...
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要解决的是，在建造途中、尚未经房产管理部门登记确认产权房屋的物权与转让问题。建造中的房屋，虽然未经管理部门登记确认产权，但它毕竟也属于物的范畴，具有使用价值，其物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该如何界定呢？根据《物权法》第三十条的规定，因合法 ...
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房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得 土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和 ...
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房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得 土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和 ...
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买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） 6、房屋是否存在质量问题 二手房上市交易 证书。在这些问题上某些房产中介公司往往受商业利益驱使，不能有效地降低房产交易各个环节存在的法律风险。 如何有效的保护买卖双方的权益，降低法律风险，促进 ...
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买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建房屋等情况；而《广州市房地产交易管理办法》亦将以房地产出资，并已转为 主人为了摆脱现居的生活环境，宁愿以牺牲部分住房面积为代价与另一面积稍小的房屋互易，而搬迁至另一完全陌生的环境之中。在这种情形下中，房屋出租人 ...
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买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建房屋等情况；而《广州市房地产交易管理办法》亦将以房地产出资，并已转为 主人为了摆脱现居的生活环境，宁愿以牺牲部分住房面积为代价与另一面积稍小的房屋互易，而搬迁至另一完全陌生的环境之中。在这种情形下中，房屋出租人 ...
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