王大（化名）与李香（化名）原系夫妻，后2009年1月份，二人因夫妻关系不和协商离婚。在离婚协议上，两人约定，由李香承租属于王大所有的房屋。承租期为两 2011年1月31日止。在2010年4月，王大在未通知李香的情况下，将自有产权的房屋转让给第三人张小柱（化名），但因为中介的原因房屋并没有过户。2010 ...
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依法恢复审理。原审法院认为，乔学武、李玉芹签订的房屋转让协议，李玉芹虽然未取得法律要求的登记产权，但该房屋属于集资建房，由李玉芹全额交付房款，并且乔学武已 。其主要理由是：2006年3月份其所在的单位三门峡市委讲师团，在位于五源路正和小区内为单位职工集资建造住宅楼，其分到五源路正和小区7号楼3单元5楼 ...
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，在46栋1号东边建造。杨型勤经营该店时，占用46栋1号房屋的1楼作为小库房，签订转让协议时一并转让给其，故就其他部分原告无权要求杨型勤与其所签协议无效 勤的行为属于无权处分，未经李锋的追认，杨型勤与田春仙签订的转让协议中涉及对李锋房屋产权出租的部分无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十 ...
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所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的 而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方或遗失补证“二卖”房 5 ...
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除非另有约定。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、权利限制审查。二手房 且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。...
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另有约定。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、 权利限制审查。 二手 且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。 ...
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傅某的诉讼请求。被上诉人傅某答辩称：本案案由是房屋买卖合同纠纷，我国法律明文规定集体土地不能转让买卖，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审依法 住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者“小产权房”。由此可见，我国法律和行政法规和国家政策为保护农村村民的居住权和生存权， ...
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赵文友的材料款。2004年4月12日，郭忠林与第三人赵文友签订房屋转让协议，第三人赵文友将争议房屋以8万元卖给郭忠林，现郭忠林占用该房屋至今。另查明， 本案诉争房屋，虽然洪英权抵给赵文友及赵文友出卖给郭忠林时本案诉争房屋手续不全，无法办理房屋产权证书，但郭忠林是正常进住使用本案诉争房屋的。而东陵区晓阳 ...
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平桥十六队的联建住宅（小产权房），2010年2月21日原告尹永生支付购房款103000元给被告晏林，被告晏林给原告出具收条，并于次日双方签订一份《新房转让协议》该协议约定：该房建筑面积13?3，每平方为1260元，计款1630000.00元双方还对其他事项作了 ...
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、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在 附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 ...
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