从物业管理条例以及前期物业服务合同的内容可以看出,物业公司应尽到保安、保洁、维护设备等义务,业主则给付物管费用。由此可知,物业公司应当先行对小区提供安全保障与 回执单》等,一审法院认为,在以往其他业主与天和佳祥公司之间的物业服务合同纠纷中,上述包括《北京市公安局接受案件回执单》在内的证据的证明力未被 ...
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竟合,故本文所定义的物业服务合同纠纷包括该类纠纷。(一)物业服务合同的审判难点1.纠纷具有群体性城市小区居住人口密集,纠纷一旦发生,涉及的人数少 业主委员会性质上是业主大会的执行机构。然而,业主委员会是否具有当事人能力,《物业管理条件》没有明确规定。本人认为,应当通过立法来确定业主委员会的诉讼主体地位 ...
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代理人刘某。上诉人王凤霞因与被上诉人荆门市绿色家园物业管理有限公司(下称绿色家园物业公司)物业服务合同纠纷一案,不服沙洋人民法院(2011)沙民初字第80号 的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。本案中,王凤霞财产系他人撬开该户窗户防盗网后翻窗入室盗走的,绿色家园物业公司承诺小区安有监控,而王 ...
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某某物业管理有限公司。被告吴某某,女。原告重庆某某物业管理有限公司与被告吴某某物业服务合同纠纷一案,本院于2012年2月10日立案受理后,依法由代理审判员 被告于2006年9月4日签订了物业服务合同,原告系重庆市九龙坡区某某小区的物业管理公司,被告吴某某系该小区*栋*-*号房屋业主。在被告入住期间接受 ...
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某,女。委托代理人:何某某,男。原告重庆某某物业管理有限责任公司(以下简称某某物业公司)与被告华某物业服务合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员李伟 3月10日,原告进场为某某世纪小区业主提供物业服务。2010年4月26日,某某世纪业委会与原告对双方订立的《物业服务合同》进行了补充调整,达成《补充 ...
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,男。委托代理人:何某某,男。原告重庆某某物业管理有限责任公司(以下简称某某物业公司)与被告侯某某物业服务合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员李伟 3月10日,原告进场为某某世纪小区业主提供物业服务。2010年4月26日,某某世纪业委会与原告对双方订立的《物业服务合同》进行了补充调整,达成《补充 ...
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双生物业管理有限公司(以下简称双生公司)诉被告何鹄、蒙带文物业服务合同纠纷一案,本院于2011年5月27日受理后,依法组成合议庭,于2011年11月 单位,即本案的开发商阳光嘉园房地产公司。事实上,按照一般购房常识,业主在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解,其也可以在与开发商签订购房合同时 ...
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代理人:杨某某。特别授权代理。原告武汉利人物业管理有限公司(以下简称利人物业公司)诉被告杨锐物业服务合同纠纷一案,本院于2011年12月23日 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“……业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力……”的规定,丽水花园小区 ...
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服务有限责任公司法定代表人钟××,董事长。委托代理人孙××。上诉人陈×因物业服务合同纠纷一案,不服北京市宣武区人民法院(2009)宣民初字第×××××号民事判决,向本院提起 期限自2003年3月1日起至2005年12月31日止。合同中约定:本小区物业管理服务费按【京价(房)字(1997)第196号】的 ...
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法定代表人闫××,总经理。委托代理人张×,北京市××律师事务所律师。上诉人周××因物业服务合同纠纷一案,不服北京市宣武区人民法院(2008)宣民初字第×××号民事判决,向 服务费的抗辩理由不能成立。应当指出,物业管理企业的经营范围是对其所管理的小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理, ...
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