北京市仁和律师事务所律师。上诉人北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司（以下简称盛昌鑫鼎物业公司）因物业服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第 物业场所，将小区的公摊部分基本移交给了新的物业管理公司。由于开发商的私产与小区全体业主共有部分共同组成配电室，我们要求供电局进行区分，并由新的 ...
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公示，没有征得业主同意。故东方容和公司管理是不合法的。根据物业管理合同约定，东方容和公司应当积极协调业主与开发商的矛盾，但我所购房屋的开发商按照 解决矛盾，致使我的问题从未解决。一审法院对此问题未进行调查，而是听从东方容和公司的一面之词，做出错误判决。二、适用法律程序存在错误。一审法院在处理双方问题时 ...
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属于各购房业主,小区的公共设施,属于小区的全体业主。此时,开发商不再对小区的房屋、设施具有产权,也就无权决定物业管理企业的解聘和选聘。这时,只有具有小区产权的业主 明确声明其不再继续履行前述《物业服务合同》，且新的物业管理公司已实际进驻小区，因此，开原地产公司与东光源泉苑公司已失去继续合作的基础，继续 ...
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(宏建大厦)的开发商(业主)、产权归属情况；2、向顺德区建设局、房管局等主管部门调取2004年9月宏骏广场的物业管理单位资料；3、向宏建物业管理公司调取其 的法规、制度不健全、完善，被上诉人作为一家物业管理公司也只能与部分的宏骏广场业主签订《物业管理服务委托合同》，并在合同约定的范围内为这部分宏骏广场 ...
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号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人缘城物业的委托代理人刘翔、陶英杰，上诉人丁言康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与开发商签订物业管理合同时尚未取得相关资质，该公司对本小区的物业管理收费标准亦无法律依据，故其 ...
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原审法院，要求曹炳富支付自2003年2月22日至2004年8月欠付的物业管理费及滞纳金。 原审另查明，建华大厦于2000年12月交付使用，在未选聘物业 单位未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与开发商签订物业管理合同时尚未取得相关资质，该公司对本小区的物业管理收费标准亦无法律依据，故其 ...
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原审法院，要求曹奇岗支付自2001年9月30日至2004年8月欠付的物业管理费及滞纳金。 原审另查明，建华大厦于2000年12月交付使用，在未选聘物业 单位未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与开发商签订物业管理合同时尚未取得相关资质，该公司对本小区的物业管理收费标准亦无法律依据，故其 ...
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原审法院，要求陆钰明支付自2001年6月29日至2004年8月欠付的物业管理费及滞纳金。 原审另查明，建华大厦于2000年12月交付使用，在未选聘物业 单位未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与开发商签订物业管理合同时尚未取得相关资质，该公司对本小区的物业管理收费标准亦无法律依据，故其 ...
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原审法院，要求葛关森支付自2001年10月14日至2004年8月欠付的物业管理费及滞纳金。 原审另查明，建华大厦于2000年12月交付使用，在未选聘物业 未经业主同意，违反了双方签订的预售合同，而缘城物业在与开发商签订物业管理合同时尚未取得相关资质，该公司对本小区的物业管理收费标准亦无法律依据，故其不 ...
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民事裁定书 (2003)佛中法民一终字第1094号 上诉人(原审原告)佛山市城区康宏物业管理部。住所地佛山市佛平路51号4楼委托代理人蒋国权，经理。委托 ，应取得政府价格行政主管部门颁发的“物业管理收费许可证”，显然，答辩人与开发商之间的《商品房买卖合同》第二十条的物业管理公司，绝对不会是如上诉人之类 ...
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