我家住农村，有一块荒地开垦几十年了，一直都种植些农作物，后来栽上了树，现在有开发商来我们这里开发商品房，当地政府只赔偿些树钱，没有土地补偿费，请问这样合理吗？...
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单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记 并可处以２万元以上３万元以下罚款。 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 ④持有建设工程规划许可证和施工许可证。 ⑤商品房已竣工验收合格。 ⑥拆迁安置已经落实。 ⑦供水、供电、供热、燃气、通讯等 亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 因此，开发商应就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对 ...
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均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。 （2）开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对 应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 2、代理销售委托合同 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、 ...
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皆有权拒绝接收房屋，由此引起的房屋延期交付，应由房地产开发企业按照商品房买卖合同或商品房预售合同的约定承担延期交房的违约责任。 第14条 退 6）《实施工程建设强制性标准监督规定》 4、司法解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 5、有关标准 （1） GBJ7 建筑 ...
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资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对 四节 抵押登记（他项权利登记） 4-4-1 抵押登记的效力 律师应当提示委托人商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理 ...
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最低保修期限的，按国家规定的最低保修期限执行。第三十六条开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房产行政主管 、《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚。第四十八条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。关联法规：全国 开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成基础 ...
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出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现房地产开发企业在竣工验收过程中，有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令 销售许可证不得伪造、涂改、租借、转让、冒用。第十六条房地产开发企业申请领取商品房销售许可证，应当提供下列文件：（一）企业法人营业执照和资质等级证书； ...
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的，受托机构应当是依法具有相应资格并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、 期限的，按国家规定的最低保修期限执行。第四十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产管理 ...
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