所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。如何理解开发商所谓的“协助义务”？ 笔者认为，这里的“ ，在合同约定上巧设玄关，购房者根本没有什么提出修改的权利，以按揭贷款方式购房时，买房者甚至不能持有购房合同的原件。另一方面，买卖双方 ...
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户口。解决方法只有把我的名字添加到购房合同上。我和开发商沟通后，开发商说因为有按揭，所以合同抵押在银行，不能添加。 问题： 1.买房签订购房合同时合同上只写 的名字，现在合同上是否可加我的名字？（有按揭）。如果可加如何处理？ 2.如不能办理如何追究开发商责任，开发商是保利心语。（他们现在其他的销售人员 ...
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迟延办证购房人如何索赔违约金 本人主要办理房地产方面的法律事务，在办案过程中发现在开发商迟延办理产权证的情况下，很多购房人获赔的违约金数额比较少。究其原因， 在申请人入住后两年内办妥房产证。 契约签订后，申请人按照契约的约定办理了银行按揭贷款和支付了购房款，被申请人于2001年12月向申请人交付了房屋 ...
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县城金色领御中央购买一套预售商品房，（总房款约为22万元，首付约7万，银行按揭方式购买）签订合同明确交房时间是2011年12月30日，现在已经逾期近9个 ，答复是按照合同支付违约金（按日万分之一比例）。直到最近几天，开发商通知少部分的业主可以去办理交房手续，现在出现的情况是：交房手续的费用有多达14个 ...
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而应当把一方通过银行按揭贷款投入的款项计入实际出资数额，在此存在两个法律关系，意识与开发商的房屋买卖合同关系，二是与银行的借款合同关系，在贷款办理并转到 购房双方对开发商的付款义务已经结束，房屋买卖合同关系消灭，以后支付的月供款是对银行的的还债，而不是对房价款的继续支付。 所以，如果以一方的名义办理的 ...
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万元。 [分歧]：本案在审理过程中，对如何分割房屋形成两种意见。 第一种意见认为，双方所争议的房屋是胡某婚前所购买，并已办理产权登记，胡某婚前已取得争议房屋 胡某在按揭购房时，取得了房屋的所有权，同时形成了14万元的银行按揭贷款，由于这部分贷款系胡某婚前所借，故应当属于胡某婚前个人债务。关于胡某、刘某 ...
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，于2012年3月支付了首付两万元，并办理了银行按揭贷款27万，并于2013年7月缴纳剩余首付10万元。开发商如果12月因未办好房产证违约，我起 ？麻烦写的明白一些，虽然我不知道按照贷款利率算，可不知具体应如何计算。 2.我如果一并起诉解除银行贷款合同，那自法院受理日起，是否就不需要继续偿还银行贷款了 ...
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父亲于2011年底按揭购买了一套商品房，开发商是2012年8月交付的房，可是父亲在2012年9月发病医治无效年底病逝，因此此房还没来得及办理房产证，银行的抵押合同也没有去拿，只到开发商那里开了发票，现在我们应该如何办理房产过户，如果不办理过户继续按时由我们偿还贷款行不行 ...
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案情介绍 安居公司是位于某某市黄埔大道北侧东郊公园西侧名为金兴公园商住楼的开发商，取得了上述房屋的《商品房预售许可证》，并向社会公开预售。 1997年5月 年9月25日支付3272元，余款420, 00()元，于2000年1月6日办理了银行按揭。1997年5月21日，安居公司向赵某某预收综合税费15, ...
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服务创造了更好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。。连律师擅长在如何办理离婚、财产分割、子女抚养、离婚继承、婚外私情、离婚证据、损害赔偿等方面 规定，目前有三种意见： 一是认为这种情况尽管房产证是在婚后核发的，但由于办理房产证有开发商的原因以及办证程序的问题，因此办证有时滞后于买房行为较长时间，不能 ...
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