占用范围的出让国有土地使用权面积2004.4平方米）；6号楼在建设过程中已由开发商某房地产开发公司进行了销售，其中已进行销售备案的面积为1009.23平方米，已 服从一审法院判决。针对某房屋经营公司的上诉理由答辩称：1、蔡某在签订商品房买卖合同时对于房屋被查封之事并不知情；2、6号楼的评估价并不包括 ...
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查明，2006年11月20日，李胜彬与徐州市金安房地产开发有限公司分别签订商品房买卖合同两份，李胜彬购买徐州市金安房地产开发有限公司开发的本市苏堤北路 房屋相配套的非营业性的公共配套设施费用，该费用包含在成本之中。被告作为开发商对涉案房屋的开发，与列入建筑安装施工图预算项目相比，其附属公共配套设施确 ...
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合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定：2001年8月22日原、被告签订商品房买卖合同，被告预售其开发的恒龙豪苑首层27号的商铺一间，房价 和《广东省商品房预售管理条例》第十条，这两条是关于开发商经批准后变更设计而引发的处理程序和处理后果，其前提是变更已经批准了的设计和规划，而根据被上诉人所举证 ...
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本案现已审理终结。 原审查明： 2007年2月4日，刘旭东、海昌房地产公司签订商品房买卖合同，约定刘旭东购买海昌房地产公司位于邓州市古城商业中心二区一楼46号 人自身的原因以及可归于出卖人的第三人的原因。二、商品房买卖合同中，一般都是买受人委托开发商办理权属证书。海昌房地产公司在审理中，未能提供刘旭东 ...
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及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2008年9月6日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告以196928元的价格选购了被告开发建设的威尼斯水岸项目10号楼 受人逾期不提供或者不配合办理逾期超过7日的，则每日按贷款总额的1%向开发商支付违约金。如因买受人原因造成无法办理按揭的，出卖人可以要求买受人 ...
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及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2008年9月6日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告以204868元的价格选购了被告开发建设的威尼斯水岸项目10号楼东 受人逾期不提供或者不配合办理逾期超过7日的，则每日按贷款总额的1%向开发商支付违约金。如因买受人原因造成无法办理按揭的，出卖人可以要求买受人 ...
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原告所购房屋近年来租金每月在700元。原审法院认为，原告与被告城建房屋开发公司签订商品房买卖合同后,作为出卖人城建公司应将符合居住条件的房屋交付买受人即原告。 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房的 ...
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取得商品房预售许可证。2007年7月17日，原、被告签订商品房买卖合同，合同约定：被告购原告17栋1单元第201号房屋，面积143.8㎡，单价990元／㎡， 。答辩人也多次电话咨询建行是否可以自己到银行办理按揭，建行答复必须通过开发商才能办理。统一办理按揭手续时，答辩人将准备好的资料交给建行工作人员， ...
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海淀区中关村大街19号新中关公寓16层11号房屋以每平方米19 392.44元签订商品房买卖合同，该房屋于2006年12月1日交付。房屋交付后我发现该房屋多 建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权 ”。 审理中，朱珈向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓18层 ...
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签订以及履行中存在的问题也日益凸显，需要引起重视。 在签订商品房买卖合同的过程中，双方当事人需要对购房过程中涉及的房款的数额、房屋的位置、面积以及 规定，同时可以按照双方的意思表示来约定违约金或者定金事宜，但是需要合理适当。 开发商在交付房屋时，必须保证已经取得竣工验收备案登记证，并保证房屋的质量达到 ...
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