就一个条件：紧急状态。宣布全国进入紧急状态，或者宣布某一地区进入紧急状态，就可以实施征用，使用之后原物归还，还不了就照价赔偿。 第五十条：国家维护公有制 优点，正是其行使简便，可以回避抵押权实行的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生 ...
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。讨论的目的不是为了对目前的物权法建议作定性宣告，而是明确进一步改进的方向。 梁慧星稿的基本思想是：放弃对某类所有制财产特殊保护的提法，“凡合法取得的财产无 、66条及103条3款追加了这一要件，在第126条2款集体所有财产的征收征用条中复隐去此一要件。其是否认为，在是否应将须予合理适当补偿作为征用 ...
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就一个条件：紧急状态。宣布全国进入紧急状态，或者宣布某一地区进入紧急状态，就可以实施征用，使用之后原物归还，还不了就照价赔偿。 第五十条：国家维护公有制 优点，正是其行使简便，可以回避抵押权实行的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定“让与担保”，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所 ...
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交通、医院、学校等社会公共事业或公众安全的国防事业等方面的利益。 在梁慧星主编的《中国物权法草案建议稿》中，对公共利益作出了一个列举式的 使用权连同土地上房屋一同转让给企业。这种现象反映出我国现行不动产征收(征用)制度中的理念混乱、制度架构不合理、藐视对不动产权利人保护的诸多漏洞。 (二)不动产征收的 ...
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的规定，表明了国家关注民生的态度 由于历史的原因，以往在征收征用集体财产和私人财产问题上，如何规范征收征用和保护被征者的利益，一直存在着立法的缺位 不同的意见。此处仅从法律制度的渊源角度作简要分析。 从法律制度的渊源来看，根据宪法制定物权法，意指全国人民代表大会通过的物权法，其内容及其制度安排应有宪法 ...
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下，政府借口行政效率往往更容易侵害土地权利人。《物权法》第44条原则性的规定紧急需要下的土地征用，这是私人土地权利保护的重要一步，但更为关键的是《 关于临时征用房屋用于控制和预防非典型 肺炎的通知》中也没有就征用补偿作出明确的规定。由于土地征用补偿标准的不明确，土地征用补偿在很大程度上取决于行政机关的 ...
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常见的公共利益包括但不限于国防、国民教育、公共卫生、公共体育、环境和自然资源保护、社会救助、公共交通、水利、能源、供电、供暖、供水等公共事业。 公共 发展观的时代要求，建议以《物权法》第42条为基础，制定专门的《国家征收征用私有财产法》。 当前，私人财产征收征用过程中的主要矛盾不是权利人滥用物权，而是 ...
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公共利益， 破坏国家经济。《土地管理法》第2条国家为了公共利益的需要， 可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法 法治文化的普及中日益浓厚，私权法律制度的丰富， 一方面促进了私权的发展和保护， 另一方面也加深了私权与公权的冲突和对抗。以《物权法》为例， ...
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的法律制度，如何表达所有制问题，也就是所有制在物权法中的基本定位问题，成为物权法立法要解决的第一个难题。 公有制的法律判断标准到底是什么，至今在立法上以及 立法经验。比如，德国基本法即德国宪法第十四条第一款规定：“所有权和继承权受保护。其内容和限制由法律规定。”该条第三款规定：“剥夺所有权只有为公共 ...
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，而征用的实质是国家强行使用，使用完毕应返还原物。在我国司法和执法实践中，征用只有在抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收 物的无权处分，也不是简单的物权法意义上的无权处分，更重要的是对人格利益的侵犯，是典型的侵权行为，法律必须给予人格物强有力的保护，若适用善意取得则会 ...
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