的违约行为没有约定违约责任的承担方式的，那么提前收回土地使用权一方应当根据我国合同法第113条的规定承担违约责任，即赔偿相当于因违约所造成的损失 十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由上海市人民政府办公厅于2001 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
使用权在权利性质上与建设用地使用权是相同的，都应当可以进入市场交易。在我国农村社会保障体系逐步建立和完善的基础上，国家应当顺应工业化和城市化的客观要求 上有步骤地推广。在坚持现有农村集体土地所有权制度的基础上，让农民对土地使用权有一定程度的自由处分权利，放开宅基地使用权的流转，同时立法对宅基地使用权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-196627.html -了解详情
，由于越来越多受困于城市高房价的市民选择购买农村集体土地上的住房，小产权房渐成民众关注的焦点，围绕小产权房流转的论争日趋激烈。政府、学界、房地产从业者、 法制与社会》2006年第10期，第105页。 10 龙翼飞、徐霖：《对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议兼论小产权房问题的解决》，载《法学杂志》 ...
//www.110.com/ziliao/article-195272.html -了解详情
思维方式。因此，解决小产权房问题应当，赋予农村集体土地所有权人可以依法定程序将其土地自行进入一级市场，在其土地上设立建设用地使用权的权利。当然，农村土地 农村住房抵押借款暂行办法》、《寿光市大棚抵押借款暂行办法》，为寿光农村土地流转贷款制定了具体的操作指引。当地的金融机构制定了实际的贷款操作规程，开展 ...
//www.110.com/ziliao/article-183724.html -了解详情
似乎也并无不当。因为代表国家的政府一方面通过控制农村集体土地的最终处分权，实际上成为了集体土地的所有者，[12]另一方面其却不用承担相应的社会保障责任 建立与政府征收征用权的克制是密切相关，相互支撑且相得益彰的。只有农用地土地流转市场和城乡建设用地交易市场得以建立并健康有序运行，[61]政府征收征用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-170479.html -了解详情
留下了制度的缺口。（二）宅基地使用权设定目的角度下的流转理论研究一般认为，宅基地使用权是我国农村集体所有制下解决其成员居住问题的制度设计，是带有一定社会 是所有权问题，而是使用权问题。在这种情况下，如何完善农村集体土地使用权，真正赋予、维护并实现农民的土地财产功能，是真正解决农民生活贫困和经济地位低下 ...
//www.110.com/ziliao/article-150707.html -了解详情
造成土地兼并之说纯属想象，平民间土地流转能造成的土地集中程度是极其有限的。根据我国学者秦晖先生的考察，我国历史上的土地兼并，主要是由封赐、圈 飞：《制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13] 叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14] 参见温世扬： ...
//www.110.com/ziliao/article-132349.html -了解详情
取消此类限制意味着国家丧失城乡地产流转的垄断地位，从而失去一个重要的财政来源，这笔损失在一定程度上可以通过税收得到弥补：农村集体土地用益物权出让和转让给 土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体土地不能直接出让给本集体经济组织以外的单位或个人用于非农建设，但集体经济组织以 ...
//www.110.com/ziliao/article-12175.html -了解详情
机制，发挥市场在配置农业资源中的基础性作用，真正使农村土地流转起来。通过积极培育和逐步完善农村土地市场，来提高农地利用水平，提高农业劳动生产率和投入产出率 受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村 ...
//www.110.com/ziliao/article-11707.html -了解详情
的用益物权。[5] 我认为与其说宅基地使用权具有特殊性，不如说农村的土地即农村集体土地都具有特殊性。农村集体土地除了农用的 生产型用地外，非农业生产型用地包括乡镇村企业 土地，谁就有权对土地进行处置，基本上是谁使用谁处理谁受益，忽视了集体、农民的利益。 第三，集体土地使用权流转的地价管理失控。目前。 ...
//www.110.com/ziliao/article-283542.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务