常见，检验五证就可以避免。 6.认购书有无法律效力 如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般 生效; (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些 ...
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并未明确规定。因此，对于通过家庭承包方式设立的土地承包经营权是否可以入股、抵押等形式流通，理论上就有肯定说与否定说两种不同的观点。中共十七届三中全会 取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。并未规定宅基地使用权可以流通，《土地管理法》第62条中规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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并未明确规定。因此，对于通过家庭承包方式设立的土地承包经营权是否可以入股、抵押等形式流通，理论上就有肯定说与否定说两种不同的观点。中共十七届三中全会 取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。并未规定宅基地使用权可以流通，《土地管理法》第62条中规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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法律概念就预先假定了一个组织比较广泛、由许多家族集团组成的联合体”。[④]“我以为，由此可以看出这个由‘家父权’结合起来的‘家族’是全部‘人法’从其中孕育而产生出来 等等。这两种类型的物有着共同的要素：它们都是具有经济价值的财产”。[38]即凡有经济价值的，可用货币加以估算的权利，无论其实际载体为有形 ...
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善意取得制度而获得对该房屋的所有权的问题。换言之，不动产是否可以适用善意取得制度。我认为，不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会 私有房屋管理条例》第 10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”该条允许任何共有人在其他 ...
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善意取得制度而获得对该房屋的所有权的问题。换言之，不动产是否可以适用善意取得制度。我认为，不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会 私有房屋管理条例》第 10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”该条允许任何共有人在其他 ...
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无法对千变万化的人类行为和社会活动给予精确的规定。在一个泱泱大国中，由于地区之间社会经济、文化发展的不平衡，指望通过立法，完全通过国家法来对社会生活的各个方面 某些民事案件，如国家法无明文规定，但民间法有具体规定。如婚约及其引起的财产纠纷。处理这类民事案件可以适用民间法，这既便于当事人理解和接受，又为 ...
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月25日，最高人民法院又出台了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及知识产权收益等款项的认定 保护自己的财产不受损失。这个条款可以保护夫妻间在经济上处于弱势的一方，尤其是长年担任家庭主妇的女性面临被动离婚的困境时，有了很好的救济渠道。王芳 ...
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儿童的合法权益，黄某可以适当多分，酌定黄某分得其中的44.80平方米。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二） 则未表述具体面积。因此，该房屋中的84.80平方米在双方离婚时并未进行分割，现我有权分割。请求维持原判。本院二审查明：2000年9月6日，杨某某就原 ...
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下面约定的“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的”处理方法,可以说是没有履约基础的。出现办理房产证时间过长的问题，是否真像房地产商解释 每宗收取300元。2、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担（经济适用房减半计收）；存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50%。...
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