目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产， 冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 「常见问题」 商品房质量问题是商品房投诉和 ...
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目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产， 不能令人满意。对此，开发商要有清醒的认识。要想使基础设施能够按承诺的期限交付，出了自身合理的规划工期、严守进度以外，还要注意与有关部门的协调、 ...
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了部分房款，尚欠145万元未付。该房屋经房产管理部门测绘，确定面积为2330.7?3,根据《商品房买卖合同》约定，两被告还应向原告补交面积187. 当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；……。”本案原、被告约定办理商品房权属登记为商品房交付使用 ...
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月26日蔡某与某房地产开发公司重新签订商品房预售合同，该合同对原买卖合同及补充协议再次进行了确认；交房期限变更为2005年11月15日，其他条款未变更 责任。某房地产开发公司不履行与蔡某签订的商品房买卖合同约定的义务，应承担违约责任。虽然因6号楼全部房产及相应土地使用权在法院执行中已经作为执行财产由某 ...
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，也未向天鹰公司交纳剩余24万元购房款；天鹰公司也未将该“商品房买卖合同”在郑州市房产管理局登记备案；逯静也未取得该13号住房的房屋所有权证。因被告未按 不予认可，且逯静在本院限定的期限内未向法庭提交直接的证据予以证实该辩称意见。原审法院认为，对于双方当事人之间该商品房买卖合同，虽然逯静向法庭提交了李 ...
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合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2001版）进行了修订，经 具有 级资质的物业管理企业 对本项目进行前期物业管理服务。特区内，前期物业服务合同期限为2年，业主委员会在此期间成立的，业主委员会应与开发建设单位签订 ...
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将其所有的位于福州市仓山区建新镇金山大道518号江南名城3号楼202单元的房产出售给被告，总价700000元（含固定装修及附属配套设施），原告在700000元 经验的显失公平的情形，双方签订的房屋买卖合同合法有效。庭审中双方均确认合同未约定付款期限和交易房产的期限以及履行顺序。由于原告未按《房屋买卖 ...
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日出生，汉族，住佛山市禅城区石湾江湾一路。上诉人金本房产开发公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2005)三法民壹初字第 的形式掩盖其非法目的。正是因为当初双方没有约定办证的期限，所以才构成被上诉人违反《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定， ...
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，涉及到双方付款的条件及期限等当然很重要，其他的组成部分基本都是格式性的，直接填或者直接选就可以了。 二、《上海市房地产买卖合同》各组成部分详解 2. 约定的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《 ...
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。上述费用冲减房款后，原告不欠房款。被告主张原告拖欠1668012元房款没有合同和法律依据，其主张逾期付款违约金1506894元自然不能成立。上城公司第二项 6月22日签订的《商品房买卖合同》第八条约定的交付期限是当年8月31日，补充协议书重新约定的“卖方必须保证买方可对上述房产进行装修设计和装修工程 ...
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