公司于2002年7月9日签订租赁协议，约定每年12月份前向兴华公司支付下年租金，根据民法通则的有关规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期为一年，因此兴华公司的 与漯河日康公司联营合作期间租用了兴华公司的厂房及土地，且双方的权利义务在租赁合同中作了明确约定，虽然兴华公司法定代表人阎丽枝与漯河日康公司股东阎国 ...
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申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内 。 第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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管理法》（以下简称为《房地产管理法》）第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。在此基础上，一些地方性法规和规章进一步规定 多数学说认为优先购买权的性质为形成权，形成权的行使期限适用除斥期间而非诉讼时效制度，［26］所以承租人优先购买权的行使期间也应当适用除斥期间制度。鉴于 ...
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教堂，伊斯兰教的清真寺，及供奉各种神明的庙宇。根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为 融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 二十三、建议增加关于取得时效的规定： 第 条：以所有的意思，十年间 ...
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，不符合享有优先购买权的条件，故原告对被告处分其分得的房产不享有优先购买权。参见河南省镇平县人民法院(1998)镇城民初字第560号民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11 ...
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附期限的民事权利；（2）履行期尚未届至的债权；（3）采登记要件的物权让与（或设定）尚未办理登记时，受让人的法律地位（4）时效取得占有人在时效届满前 解除条件是没有意义的。附解除条件只有在终止一项持续性的债权债务关系，如，租赁合同，服务合同，合伙合同等，才有意义。75所以，当一项持续性法律关系被所附条件 ...
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性文件即达15个之多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。典是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式。在典权 因设典行为而获得典物房地产一宗，在典权存续期间，其向第三人转让了该房产，典期届满后，出典人因回赎而必须恢复对典物的占有状态。此时，由于承典人 ...
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房地产买卖合同引发的房屋租赁权纠纷，并非单纯的租赁合同纠纷，不应适用民法通则中关于延付或拒付租金的诉讼时效为一年的规定，且在周口精细建材有限公司与吕帛霏于 由吕帛霏负责收取管理。据此约定，双方对租赁权的归属出现理解差异，吕帛霏认为房产已过户，房租应由吕帛霏收取，周口精细建材有限公司已收取的租金应冲抵余 ...
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房地产买卖合同引发的房屋租赁权纠纷，并非单纯的租赁合同纠纷，不应适用民法通则中关于延付或拒付租金的诉讼时效为一年的规定，且在周口精细建材有限公司与吕帛霏于 由吕帛霏负责收取管理。据此约定，双方对租赁权的归属出现理解差异，吕帛霏认为房产已过户，房租应由吕帛霏收取，周口精细建材有限公司已收取的租金应冲抵余 ...
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房地产买卖合同引发的房屋租赁权纠纷，并非单纯的租赁合同纠纷，不应适用民法通则中关于延付或拒付租金的诉讼时效为一年的规定，且在周口精细建材有限公司与吕帛霏于 由吕帛霏负责收取管理。据此约定，双方对租赁权的归属出现理解差异，吕帛霏认为房产已过户，房租应由吕帛霏收取，周口精细建材有限公司已收取的租金应冲抵余 ...
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