出资购买朝阳区某楼盘新房一栋，购房合同书双方签字；2007年9月，取得房产证和共有权证；2007年10月25日，双方在北京市第一公证处办理公证，证实双方 某入住。2008年6月，王某依法向朝阳区人民法院提起诉讼，请求分割按份共有房屋。2008年8月29日，朝阳区人民法院依法开庭审理此案，庭审过程中，陈 ...
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退税？离婚后房屋权属变化是否征收契税？针对这些疑问，记者进行了采访。 离婚后房产证除名也不征收契税 一问：政策制定有何依据？ 根据契税暂行条例，境内转移土地 共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋 ...
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。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见 国有土地使用证 借款合同、抵押合同 抵押人 ，以便他们下一步的申请工作。 第四步：按照约定时间领取产权证 三，办理房产证应当交纳的费用： （一）、契税：1997年10月1日前签署合同的按 ...
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表见代理； ②购房者属于善意取得； ③无权处分的情形下其他共有权人予以追认或者默认。 3、尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的，所以本案胜诉与否的关键 是否构成善意取得，女方是否对交易行为认可或者默认。因为你们交易的时候尚未办理房产证，根据《物权法》的规定，适用表见代理或者善意取得有些牵强。但是从 ...
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。到底谁享有诉争之房所有权？ 于某主张房屋的所有权，理由是该房登记在其名下。房产证作为房屋所有权的证明凭证，原则上以登记在册的姓名为准。但有证据证明所有权为他人的除外 。 在本案中，孙某未经姜某同意，就擅自处分了该房产 ，侵权姜某的房屋共有权。应认定孙某的处分行为无效。于某以孙某将房屋的全部权利转让给 ...
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年发证时也只有12岁，根本无能力购买房屋。由于原告本人常年不在信阳生活，房产证一直由王德荣保管。2009年该房屋遇到拆迁时，原告才知道该房屋还有一个共有人 王宗琼的信房（Im河区字）第005237号房屋所有权证，且为彭晟颁发了共有权证。产权证由王德荣领取。王宗琼对此向信阳市房产管理局递交了房屋权属更正 ...
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或学生直系亲属某一人（爷爷、奶奶、爸爸、妈妈）需名下有房产才能上学。因为房产证没有他们任何人的名字，导致孩子无法按户口所在地上学。 朋友咨询房管办，想把妻子的 毁约耍赖，认定所占10%份额是自己的，我再有理也说不清，房产证永远也不能取消对方共有权，如我需要处理房产，还需要经对方同意，没准还要给对方高额 ...
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被告的个人财产，郑州市规划管理局给被告颁发的有建筑许可证，1989年被告还取得了房产证，足以证明该处房产是被告的合法财产，五原告无权要求分割。原、被告的 共有人登记取得的产权证明，并不因此否定五原告对该处房屋享有的共有权。五原告以继承的名义要求分割拆迁补偿款，超过了诉讼时效，被金水区人民法院裁定驳回 ...
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报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件 原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含 ...
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协议就可以吗，需要第三方或公正吗，或者说还必须去将我的名字写到房产证的共有权人栏中才行？（房子贷款是我们双方婚后共同还清的） 问题补充：如果要把我加为共有权人，需要大概多少费用啊？婚前财产变为共有和婚后财产多加配偶的名字是一样的操作程序吗？...
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