至实际交房日止）；2、依法判令被告依合同约定的办证费用给原告办理好房产证、土地使用权证等手续，并将经验收合格的房屋及时交付原告使用； 3、由被告 交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。...
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为产权权属证书的时间是违背事实的；二、一审判决认为被上诉人耽误上诉人取得房产证没有造成任何损失是对法律的曲解，应根据已付购房款总额按逾期贷款利息的 至被上诉人，即被上诉人并没有必须为上诉人办理房屋权属证书的合同义务，更谈不上追究违约责任。所以上诉人没有及时取得房屋权属证书不能认定为出卖人（被上诉人）的 ...
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人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常的市场风险与 结算工程价款。作为工程价款结算内容的延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以 ...
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人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常的市场风险与 结算工程价款。作为工程价款结算内容的延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以 ...
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人的原因使买受人不能按合同约定期限交付房屋和办理房产证，买受人要求出卖人承担违约责任。“出卖人的原因”的范围界定，应考虑正常的市场风险与 结算工程价款。作为工程价款结算内容的延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以 ...
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判令被告支付拖欠原告的工程款人民币108.423万元；2、判令被告按合同约定承担违约责任，支付原告违约金54万元及承担本金及违约金从起诉之日起至付清款项之 》所载明的情况，该讼争工程的完工日期为2007年12月31日。原告辩称房产证颁发日期应为竣工验收日期以及被告延误付款应顺延工期的观点于法不符，本院 ...
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赔偿相应损失以弥补违约金的不足部分。二审查明的事实：1、因被上诉人延期交房，逾期办理房产证给购房业主，经法院判决，调解及自行协商处理，被上诉人付给黄德英 上诉人延误工期造成被上诉人逾期向购房户交房，从而导致被上诉人承担了逾期交房的违约责任，向购房业主支付逾期交房违约金74万余元并承担相应诉讼费用的后果 ...
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约定的办理房屋所有权登记的期限。因此被申请人承担办证逾期违约责任有法律根据。 被申请人认为办理房产证虽然存在违约，但并未造成各申请人的实际损失，因而无须支付 日期是2004年10月22日，被申请人承认确实存在延期办妥的情况。双方对存在延期办妥房产证客观事实的没有异议。 双方当事人对于涉案房产的有关数据 ...
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企业开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（以下 产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够在发生此种 ...
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大便器及下水管的材料和安装并保证整套房内通水通电；第四条：甲方负责办理房产证和土地使用证，费用由甲方负担，甲方向乙方（何献华）提供土地使用证的复印件 办理出房产证、土地使用证。延期交付房屋16个月19天（2006年12月10日至2008年4月29日）。郑吉祥应承担继续履行合同、支付违约金的违约责任。因 ...
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