国家实行房地产抵押登记制度。...
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应当提交房地产权证书和土地使用权出让合同；（四）以其他房地产设定抵押权的，应当提交房地产权证书。第三十七条（变更抵押登记的申请人和需提交的材料） 占用范围内的土地使用权设定抵押权的，处分抵押物时应当遵守国家和本市集体土地上房地产转让的有关规定。处分抵押物后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地 ...
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，当处置债权时，无法保证债权的实现。还有一种情况，不法分子先将房地产在一定银行办理了抵押登记后，又假借挂失，骗取新证，再到另一家银行办理抵押贷款 填塞漏洞，减少纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款， ...
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，当处置债权时，无法保证债权的实现。还有一种情况，不法分子先将房地产在一定银行办理了抵押登记后，又假借挂失，骗取新证，再到另一家银行办理抵押贷款 填塞漏洞，减少纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款， ...
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给贷款银行(包括其它法定金融机构)作为偿还贷款履行担保的行为。二、房地产开发项目在建工程抵押登记工作统一由北京市国土资源局(以下简称市国土局)及各区(县)国土资源分局 后，需持《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》原件、复印件和抵押权人同意抵押房屋销售的证明到市、区县建委、房管局办理网上解除限制和 ...
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的45％。第十八条有下列情形之一的，抵押权人有权依照法律、法规及抵押贷款合同的规定向市有关部门申请采取拍卖、转让及其他方式处分抵押物，也可以委托市 出让金；4．偿还债权人的债权本息、罚息、违约金及赔偿金；5．剩余价款交还抵押人。房地产抵押贷款登记第二十二条房地产抵押贷款合同签订之日起十五日内，抵押人和 ...
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或抵押关系终止时，当事人双方应在变更或终止之日起十五日内向房地产抵押主管机关申请办理变更或注销登记手续。第四章抵押物的占管第二十八条已作抵押 ；(二)扣除抵押物应缴税费；(三)偿还抵押权人的债权本息及违约金；(四)剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得款项不足偿还抵押权人的债权本息及违约金时，抵押权人有权 ...
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，现印发给你们，请遵照执行。附：厦门市商品房预售管理规定第一条为促进房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据《国务院关于发展房地产业若干问题 附着物以及该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第三条厦门市房地产管理局是房地产抵押的登记机关。第四条下列房地产不得设定抵押权：（一）应履行法定产权 ...
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资金周转，解决购房人的资金问题，一些省、市和行业主管部门制定了预售商品房抵押的规定。例如，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”《北京市房地产抵押管理办法》第五条第二项规定，依法 ...
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光甫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一审被告温县房产管理局对1102、1109号房屋抵押权证注销登记，中国农业银行温县支行认为，温县房产管理局作出的对温房抵字1102、1109号房地产抵押权利证书进行注销登记的具体行政行为事实不清，程序违法，应予撤销，两份权证应发还中国农业银行 ...
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